房子没有预售证定金能退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
1、开发商延期交房
一般大家在购买房屋的时候都是购买的期房，当大家购买了期房之后肯定都是要等着开发商那边通知接房，但是在我们生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较常见的，但是很少有购房者会因为开发商延期交房而申请退房的。而实际上根据相关规定，开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权解除买房合同。
2、开发商证件不全
当购房者在购买房屋的时候，比较重要的事情就是要去检查开发商的证件是否齐全，因为如果开发商的证件不齐全，那么开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。很多购房者其实并不会忘记检查开发商的五证，但却会忽视了检查五证的真实性，如果购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，购房者是可以就此要求退还购房款并予以赔偿的。
3、开发商擅自变更设计
现在大多数购房者所购买到的新房都是期房，所以很多的购房者在购买房屋的时候都是只有通过开发商给的户型图和沙盘去选择房子，一般来说，房屋修建好之后多多少少都会有点差别。但如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，并且变更这些设计的时候没有告知购房者，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。这个就需要购房者在验收房屋的时候仔细对比一下了。
4、房屋主体质量不合格
如果购房者在购买房屋的时候购买到的房屋有质量问题，那么购房者肯定是不敢入住进去的，有些购房者所购买的房屋就存在着主体质量不合格的问题，房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致购房者无法正常居住使用，房子如果存在这些问题的话，购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
大家在买房的时候需要查询开发商是否具备五证，是否具有预售资格。如果买到了没有预售证的房子是不受法律保护的，那么没有预售证的房子交了定金能退吗？购买没有预售证的房子有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
没有预售证的房子交了定金能退吗
没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失，因此定金可以退还。
购买没有预售证的房子有什么风险
1、 如果开发商没有取得预售许可证，那么所购的房屋很容易出现烂尾工程。因为开发商没有预售许可证的原因有可能是工程的进度达不到相关的要求，这种情况下，开发商会先向购房者收取一些购房定金，等拿到预售许可证以后签订购房合同。但是开发商如果出现资金不足等情况的话，楼盘就会变成烂尾楼，购房者的钱就会打水漂。
2、 开发商没有预售许可证，这样的房屋没办法办理土地使用权证书，而且随时都有被拆除的可能。如果开发商开发建设的小产权房，没有获得相关建设手续的话，随时都面临被拆除的风险，而且还得不到相应的补偿。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的没有预售证的房子交了定金能退吗以及购买风险的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供参考。大家在买房的时候一定要核实开发商是否五证齐全。
可以退。任何商品房只要不符合商品房的销售条件，都是不可以上市销售的，没有预售许可证的房屋不满足销售的条件，所以购房者交了定金也是可以退回的。商品房的预售许可证是当地的房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的一种政策性文件，预售房屋出售之前都要办理此证，并且没有预售许可证的房屋签订的房屋，预售合同也是无效的，并且双方没有签订商品房买卖合同的，买房者可以全款要回自己的定金，但一定要全程跟踪，否则很容易造成一定的经济损失。
