交了首付，一般在一个星期左右就网签了，因此两个月还没有网签的话与开发商沟通了解原因。可以按照按合同约定处理，违反有效合同约定的，可解除合同并追究其违约责任。
网签是指网上签约，常用于商品房买卖备案，即购房者与开发商签订购房合同后，开发商应到住建局办理备案登记，登记完成以后，可在网上查到相关的信息。网签让房屋买卖透明公开化，避免出现一房多卖的现象。
房屋网签的作用：房产交易流程更清晰;房源信息更可靠;能充分保障交易双方的权益;有利于政府监控房屋交易市场;保障房屋交易中的资金安全。
买房签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。
1.注意开发商是否具有商品房预售许可证
当你即将网签的时候一定要查看开发商是不是有商品房销售许可证。并且想要拥有这个证明还需要具备建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关证件。其实也就是说，开发商有了商品房预售许可证之后业主们才可以办理房产证。
2.注意房屋买卖合同文本
当你在准备网签的时候必须要查看买卖合同的文本是不是和地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一模一样。并且你务必要按照文本中所举例的条款一一填写，不能有一丝马虎，因为只要你稍微犯了一丁点错就很有可能造成很大的安全隐患。
3.注意合同中涉及的双方的权利和义务
因为合同中涉及的东西有很多，所以很多人都不愿意仔细的去看合同中的条款，但往往这是最容易出现错误的地方。因为很多开发商都会在合同上加一些霸王条款。
相信很多购房者在买房时，听过不少关于网签、贷款放款慢的吐槽。很多购房者好不容易交了首付、房贷审批通过，却迟迟等不到网签，好不容易网签过了，银行放款时间又是一个问题。三个月还没网签正常吗？新房网签为什么这么慢？
三个月还没网签正常吗？
三个月还没网签是正常的。在现实生活中，很多购房者把网签跟“备案”挂钩，但其实两者有着本质上的区别。网签一般是在开发商取得预售证、购房者满足购房资格、完成选房、房贷审批成功、签订房贷合同后的步骤。
每个城市虽然都有商品房备案系统，但每个城市的相关情况也不一样。因此各个城市的网签手续和流程都会有一些出入，时间早晚也会有一些差别。比如说在中山地区，非中山户口的购房者进行买房的话，需要连续缴纳半年以上的社会或个人所得税，排队网签甚至需要等待半年以上。
甚至有些时候，房管局对于该房子的备案定价是高于售卖价，如果购房者想要网签的话，需要等到房管局降价才能进行网签。这样的情况下，等待三个月都是非常正常的。
新房网签为什么这么慢？
新房慢主要是卡在网签时间上，银行会通过贷款调查采取审核申请材料、与借款人面谈、电话调查、实地调查、查询有关信息系统等方式进行，确保借款人收入能力和首付款来源的真实性、合规性。
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买房付了首付没有网签不合理。网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
正常。
首先要搞清楚是什么原因要等那么久网签，是你自身的原因还是开发商的原因，自身的原因比如社保不够，流水不够等等，开发商的原因比如说，政府限价而开发商的价值超过政策的指导价，这个时候是打不了网签合同的，要等房管所放开名额了才可以网签，那就只有等了，排队等。
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，网签后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
