经适房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。
1、内涵的不同
经适房，又称经济适用房，是政府按国家住宅建设标准建设的以中低收入家庭住房困难户为供应对象的一种普通住宅，具有社会保障性质，以及经济性和适用性的特点。
商品房，则指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，其可在市场上自由交易，不受政府政策限制。
2、获得土地的方式不同
经济适用房和商品房两者的土地获得方式也是不同的。
经济适用房的建设用地是行政划拨方式提供的，开发商不需要向政府交纳土地出让金。国家和地方各级政府批准的合法收费均减半征收。
商品房的建设用地则是开发商通过政府出让土地，通过竞拍，价高者得。拿到土地后还要向政府交纳相当数额的土地出让金。在税费等方面也没有太多的优惠政策。
3、购买条件不同
经济适用房的购买是需要申请的，申请获得审批后才有资格购买。并且经适房的购房对象也是特定的，就是城镇的中低收入家庭，而且一个家庭只能申请一套。
商品房的购买只要符合城市购房条件，拥有购房资格就可以购买，没有任何限制，除非你失去购房资格或者没有购房资格。
4、产权不同
经济适用房因为具有社会保障性质，所有业主只拥有部分的产权，相当于和政府共同拥有该房屋的产权。而且经适房只能用来自住，不能出租，如果业主重新购买了商品房，则该经适房就会被收回。
商品房的业主是拥有房屋的完整产权的，收益权、处置权、占有权等完全掌握在产权所有人自己手中，可以随意的出租或者出售，不受政府和政策的限制。
5、房屋二次交易的区别
经济适用房与商品房因为在土地性质、建筑标准等方面的不同造成二者上市交易时的很多方面也不一样。
对于经济适用房来说，要想上市交易必须符合满5年才能交易的条件，而且在交易的时候还要补足相应的土地出让金，并将所得收益的30%上交。不满5年则不能进行交易。房屋所有人出售经适房之后，不得二次购买经适房。
商品房的交易政策则宽松的多，购房者和其所合法拥有的房屋只要符合房屋《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，就可以自由转让。不受政府政策的限制，出售之后，只要符合该地的购房政策就可以再次购房。
6、建设标准和价格不同
经济适用房虽然价格便宜，但是因为是政府组织建设，在建设标准方面的要求是兼具经济性和实用性。既要价格合理，低于市场价，又要保障住户的生活功能完善，满足生活基本需求。不能因为价格低就降低生活标准。
商品房则是在政府的价格指导下，按照市场运作的方式建设的，是开发商以盈利为目的建设的产物，价格和标准成正比。开发商为了获得更大的利润，住户为了获得更高品质的生活，两相结合，一些高档的社区和高品质的建筑标准就在市场经济的运行下诞生了。也因此房子的价格会因为建设标准的提高而提高。
7、物业管理收费标准不同
无论是经济适用房还是商品房都要在后期入住使用时缴纳物业管理费用。不同之处在于，经济适用房的物业管理费用收取标准在政府的严格控制下，对于住户来说要便宜合理的多，商品房的物业管理则完全是按照物业的等级和社区的品质来收费的，不同的社区有不同的收费标准，政府只核定物业成本构成，不过多干涉物业费用具体收取标准，价格更多是市场来调节。
【输入面积，免费获取装修报价】
在咱们买房的时候，需要与开发商签署一份房屋预售合同，但是房屋预售合同编号在哪呢，接下来小编就详细的讲讲房屋预售合同编号在哪及买房时需要注意的事项。rn rn rnrn房屋预售合同编号在哪rn rnrn房屋预售合同的编号一般都是在合同第一页的右上角，但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。rn rn rnrn买房时需要注意的事项rn rnrn1、买房的时候尽量买现房或者准现房，这样可以避免一些纠纷，例如：窗户的高低、房子的净高、房屋太小、房子烂尾、与当时的设计房型不同等等；rn rnrn2、买房的时候尽量直接签订合同，尽量不交定金，也不要签认购书等等，这样容易被动和受到制约。如果硬要交定金的话，尽量少交定金，避免之后的一些麻烦；rn rnrn3、根据法律规定，把开发商在楼书或者广告书当中的承诺写到补充协议当中，如果开发商不同意，就准备录音，把开发商的口头协议录好；rn rn rnrn4、在签订合同的时候，按照法律规定，也可以同时与物业签订协议，以防在入住之后物业管理费发现变动、涨价等等；rn rnrn5、双方写好应缴纳费用的清单，避免事后乱收费；rn rnrn6、要注意律师是代表哪方的，现在的房地产领域，办理房地产业务的律师分3类：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有咱们业主自己聘请的律师才能为咱们业主说话；rn rnrn7、在咱们签订协议的时候尽量可能详细的补充协议或者集体签约并且写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括了哪些费用，不退房如何承担违约责任，现在有非常多人签完合同之后，除了自己的签名是自己的，其他很多都是其他的字体，这样会导致咱们非常的被动。rn rn rnrn关于房屋预售合同编号在哪及买房时需要注意的事项的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
【算一算你家装修要花多少钱】
在人们购房的时候，是需要和开发商签订一份预售合同的，但是预售合同房屋证书号码在哪呢？别急，下面小编将一一为大家解答！
一、预售合同房屋证书号码在哪里
预售合同只是一种意向合同，是指双方有达成买卖合同的意向，并不是买卖合同本身，所以查不到房屋证书号码及贷款合同编号。达成意向合同后双方还应再签署一份房屋买卖合同，这份合同是有房产部门编号的，是可以在房产部门备案登记的，但房屋证书号码是制作产权证书时才生成的，贷款合同编号是签订贷款合同时生成的。
二、房产证编号是哪个
1、通常来讲，房屋产权证具体还包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有的地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。购房者哪怕交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房屋还是不属于购房者拥有。
2、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家进行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法具有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、处分权力的仅有合法凭证。《房屋买卖管理暂行规定》中也清楚的规定：从房屋所有权证签发之日起，买方取得房屋所有权。办理房地产权证是重要的环节。
3、房产证编号一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号另一个在后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。
总结：以上就是小编介绍的关于预售合同房屋证书号码在哪里的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
购房合同的编号是在合同中，一般是在右上角，不过有时候会比较隐蔽，可以咨询售楼人员，也可以通过网络来查询。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
购房合同编号查询：
1、首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。
2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。
3、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。
