买房诚意金不退应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
1、购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
2、但是购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。
1、在买房时，先把想要购买的房源确定好后，根据自己的预算挑选相对应的户型。并且要看下小区的配套设施以及物业资质，然后再确定要不要购买。
2、接着在购买时要准备好相对应的定金以及首付，在交完定金之后，按照签订好的时间来把首付款给交好。假如是购买的期房时，要在开盘的日子来交首付款。并且我们在确定房屋之前，要把商品房买卖合同给了解清楚后签订好。而且在签订时，要把相关的交付时间以及交房日期给填好，以免就会有违约的现象。
3、在购房之后，如果不是选择全款交付的情况下，要到银行来贷款买房。要根据自己的情况，选择商业贷款还是公积金贷款。然后处理好贷款后，等到对应的时间交房后，对房屋验收，这时要邀请专业的人员来进行验收。
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。
2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。
3、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
西安泾渭工业园由西安经济技术开发区与高陵县人民政府联合开发，所以可以找县人民政府建设行政主管部门。
《城市商品房预售管理办法》第四条规定：
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
扩展资料
中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
参考资料：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
参考资料：百度百科-城市商品房预售管理办法
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购买二手房一般找中介会比较快一些，中介会提供各种房源的看房、买房、过户等服务。一般购房者看中房子之后会支付一定的诚意金，来定下这套房子，如果说反悔不想购买该房子的话，诚意金是可以退回的，但要是中介不退诚意金可以打12315投诉吗？下面就随小编一起来了解看看吧。rn rn rnrn一、中介不退诚意金可以打12315投诉吗rn rnrn中介不退诚意金是可以拨打12315消费者协会热线电话来投诉的，因为支付诚意金虽然在购买时是普遍的做法，但其本身不具备法律效力，是应该退回给购房者的，若中介想要将其赖掉的话，不仅可以打12315向消费者协会投诉，还可以向房管局投诉要回，甚至可以去法院起诉要回。rn rn rnrn二、诚意金，订金、定金有什么区别rn rnrn1、诚意金rn rnrn诚意金，其实就是房屋买卖过程，买方支付用来表达购房意向的证明，没有任何法律效力，付不付的都是可以的，而且中介要是还没有支付给业主的话，就属于预付款，如果说双方还没有签订房屋买房合同，买方又不想购买的话，中介需要将诚意金退还的。而签订购房合同后，诚意金就需要支付给卖方，并转为定金、购房款等。rn rn rnrn2、订金rn rnrn订金也是购买者对房子购买意向的预付款，于诚意金是类似的，同样不具备担保性质、法律效力，买卖双方达不成买卖意向的话就需要退还给买。rn rnrn3、定金rn rnrn定金是属于一种约定的债权担保，在担保法中就有规定，若是买方有履行购房合同来购买的话，其定金就可以退回，或者充当购房款使用，而买方没有履行合同的话，定金就不需要返还，若卖方没有履行的话，有可能需要双倍返还。rn rn rnrn编辑小结：以上就是关于中介不退诚意金可以打12315投诉吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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法律分析：管，12315是消费者遇到产品质量、消费服务等纠纷时的投诉举报平台，购房过程中出现的纠纷同样属于消费者纠纷，同时诚意金本身不具法律效力，因此可以拔12315投诉的。如果中介想耍赖不退，消费者还可带上相关协议向房管局、甚至法院起诉要回的.12315接到投诉会了解相关情况进行处理。如果经过协商，对方仍然不愿退还意向金，可以保留相关证据到对方所在地法院提起民事诉讼，请求法院判决对方返还意向金。不退购房意向金，可以通过诉讼的方式解决。意向金一般符合条件会被认定为定金，在收受定金一方违约时，定金是应当退还的。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
