如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准。如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。
购房定金的含义是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。
购房定金和订金的区别是两者性质不同：定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。两者法律后果不同：根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
您好，7天内买房定金一般是不能够退的，买房的情况在交付定金之后就已经默认为双方达成了协议，除非是对方违约在先可以要求申请退还定金，但如果是当事一方先行付给定金之后，又因为自己的原因想要退还，需要按照所签订的相关条约支付给对方一部分的违约金。所以对于已经签订定金合同的情况之下，如果合同当中有明文的规定，是要以合同为主。所以购房者在买房之前首先要明确自己的买房目标，尽可能的避免交付定金之后又要退的情况发生，在自己的经济范围之内购买和选择房屋，此外在签订合约时也要退定金是否退还，做出进一步的约定，尽可能的保障自己的个人权益。对于在交了定金之后，开发商却没有按照合约买房，或者是出现种种问题而导致交易失败，需要双倍赔偿定金。希望能帮到您。
定金 一般不能退，除非是卖方违约的可以退还定金。定金是指当事人双方为了保证 债务 的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《 民法典 》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同 自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
