10月26日，上海相关部门发布了一则新闻，在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。意味着，将有可能实现网上自助签约的可能性。
此举主要是一项针对熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，熟人或亲属间的交易往往出于节约成本的考量而选择不通过中介自行交易，今年以来上海“手拉手”交易量有所提升，此次推出的“手拉手交易网签”服务，就是为了方便这类人群，是政务服务的一种体现。
1、交易主体的风险
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交易房屋的风险
这种情况很多：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的房屋;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险
房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4、交易合同的风险
如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明确，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。
5、产权风险
购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续。
随着社会经济的发展，科技越来越发达，在我们的社会生活当中，我们发现我们的生活方式发生了很大的改变，这都得益于我们科技水平逐渐提高了。我们有相关消息了解到，上海二手房购房可在网上自助签约，我认为这也许会影响中介这一行业。因为购买者可以在网上自助签约的话，那就不用中介了，可能中介会面临失业的困境。这对于他们来说也是一个新的挑战，同时也增加了他们的生活压力。
一、上海二手房购房可以在网上自助签约我们每个人都生活在一个幸福的时代，然而，这个时代也是一个快速发展的时代。我们每个人都会有自己的生活方式，同时也会有自己的生活状态。
在生活当中，或许我们购房都需要一定的程序，同时也要办理相关的手续，我们才能够完成整个购房的过程。我们有相关消息了解到，上海二手房购房可以在网上自助签约，这给广大的居民们带来了很大的好处，同时也给他们的生活带来了很大的便利。
二、这或许会影响中介这一行业生活就是一边拥有，一边失去，任何一段岁月，都应该心存感激，自然喜悦，路途坎坷，也未必是劫。在生活当中，我们发现我们都生活在一个互联网的时代，所以当我们看到上海二手房购房可以在网上自助签约的时候，很多居民都非常的开心。
然而，有人喜有人悲，这样的方式或许会影响中介这一行业。因为当很多人都选择在网上自助签约的时候，那么，中介这一行业即将面临失业的可能，所以对他们的生活会有一定的影响。
在当下的社会生活当中，我们找工作非常的不容易，我们的生活压力也很大。二手房购房可以在网上自助签约，也许会影响中介这一行业。
上海手拉手网签是什么
上海手拉手网签是什么，未通过中介的存量房交易也就是人们俗称的“手拉手”交易，在二手房市场中始终占据了一定的比重，现在“一网通办”平台上就能够快速完成。上海手拉手网签是什么。
上海手拉手网签是什么1日前，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，在合同分发确认并双方无异议后，并进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。
在具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
申请材料包括：不动产权证书（原件或复印件）和个人身份证明（原件）。房屋买卖双方当事人自愿通过一网通办核验身份信息，使用电子签章，进行网上签订房屋买卖合同。
专家认为，上海“手拉手交易网签”服务对中介的影响尚需时间考量。目前来看，“官办”二手房交易服务的作用更多是为买卖双方提供无中介撮合的二手房交易提供配套服务，并无取代中介的意图。对于中介行业来说，应主动优化自身服务，实现“官办”二手房交易服务和传统二手房交易服务质量共同提升。
上海手拉手网签是什么2为进一步推进政务服务"一网通办"，方便存量房买卖，上海市房地产交易中心于昨天起在"一网通办"上线 存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。今后，不通过中介交易的存量房签约，可以不用到房地产交易中心的窗口办理，在"一网通办"平台上就能便捷完成。
未通过中介的存量房交易也就是人们俗称的"手拉手"交易，在二手房市场中始终占据了一定的比重。现在，进行这类交易的双方可不用到房屋所在区房地产交易中心窗口线下办理，在"一网通办"平台上就能够快速完成。 在"一网通办"官方网站的"政务服务"页面，输入"存量房手拉手"进行搜索，点击"立即办理"后，即可发起存量房买卖合同手拉手签约，随后，经过信息录入、合同确认、签署等五个环节，即完成了网上合同签约。
专家认为，对于愈发扩大的"手拉手"群体，这一服务能够为更多的交易双方提供便利。但同时，基于二手房的复杂的交易环节，网签环节上线并不会弱化中介在存量房交易中的`角色。
房地产行业资深分析师卢文曦表示，随着每个月的交易增加，"手拉手"的比重也在稳步上升，到了九月份已经到了今年以来的高点，差不多要到20%。"一网通办"，大大降低了交易的时间成本和经济成本。
由于整个二手房的交易链条比较长，涉及的服务也比较多，有资金监管、信贷服务等，要谈到"去中介化”，他认为是过早的一个说法。
买房网签即就是网上签约，也就是与销售对象签订相应的合同之后，去房地产相关部门进行备案，同时会将备案信息公布在网络之上，而此时会有签约号可供购房者在网上进行房产的查询。
买房网签的主要原因是为了让交易更加的透明，杜绝一房二卖的情况出现。不过在购买房屋时也需要注意，如果仅仅只办理了网签手续，但是没有办理备案手续时，此时不具备备案后的法律效力，只有备案的管理效果。
在办理好网签手续之后，如果想要实现备案的法律效力，还需要去房地产登记机关办理相应的备案手续，只有完成这些流程之后，购房者更好的保障自身的权益不受到侵害。
在进行网签时，一定要查询开发商是否具备房屋预售许可证，只有有了房屋预售许可证之后才意味着开发商五证齐全，这也是能否办理房产证的关键，而且网签的时候应当选择房地产相关部门统一印制的标准买卖合同，并且按照逐条逐款进行填写，不要马虎。
网签合同注意事项
1、需要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以马虎。
3、需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、需要面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、需要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
