网签房其实就是你和销售对象签署合同之后，要到房地产相关部门实行备案，并发布在网上。之后会给个网签号，能够通过这个号在网上实行查询。网签是为了使房地产的交易更加透明化，此外，已经网签过的房屋，没办法实行第二次网签，一定水平上有利于防止开发商一房两卖，是一种行政管理行为。
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官网。
2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售许可证，通常也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字(盖章)4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
对于购房新手而言，可能对房产网签是什么意思并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对房产网签是什么意思这个疑问，来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
房产网签是什么意思
房产网签，顾名思义就是你跟购房者签订购房合同之后，需要前往房产部门进行备案，并公布在网上。然后会给你一个网签号，你可以通过网签号在网上进行查询。网签，其主要目的就是为了让房产交易更加的透明化。
网签应该准备什么资料
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证以及物业发票等。有办理委托的，需出示委托书。
买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年人占产权份额的，需出示出生医学证明有办理委托的，需出示委托书。
网签办理需要提交的要件
1、委托他人办理的，需出示经公证的委托书买卖双方的身份证明。
2、《二手房买卖信息表》房屋所有权证书其他必要的相关材料。
网签后多久能拿房产证
1、跟开发商签订购房合同按揭买房的话，还需在银行签订贷款合同。
2、等待银行放款开发商交房。
3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
网签有什么作用
1、防止一房二卖
办理网签以后，未经过买卖双方同意的，网签是不可解除的。而房屋在此前网签还未解除之前，是无法进行二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此，网签能够有效防止一房二卖情况的发生。
2、审查作用
网签，说直白点就是房管局对交易进行审查的过程，办理了网签，就意味着房产及交易双方情况基本上没什么问题。就二手房来讲，有些二手房上市是受限的，能办理网签就不会存在受限情况了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产网签是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
