购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致，同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本，且向中介公司缴纳费用，并进行后续交易操作的成交单。
为规范房地产开发企业的商品房销售行为，各地对新建商品房买卖合同网签都做出来明确的规定。要求房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证。未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证。备案机构建立房地产开发企业信用档案，并在网上公示。
商品房获批准销售后，该楼盘标识为可售，备案机构通过网上备案系统公布《商品房预售许可证》或新建商品房权属证明的主要内容、商品房楼盘表、房地产抵押、查封等权利限制情况、商品房销售示范合同文本(包括经备案的补充条款)等信息。房地产开发企业不得网上提供虚假的信息资料。凡已在网上公示的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得以任何理由拒售，对自留房源在取得房屋所有权证后才可出售。
(1)买卖双方协商买卖合同的条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容，买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已出售。
(2)买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容，在合同上签字盖章，并到房地产交易管理部门登记备案。
(3)管理部门经审核，对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”，同时打印备案证明。
(4)商品房买卖合同登记备案后，如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的，经当事人双方协商一致，由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等，申请办理注销或变更合同的相关手续。
(5)经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源。
1、新房网签需要准备身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。
2、由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
3、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
在购房时，一般都是需要实行网签的，这样也是为了保障自己的权益。但是网签是需要准备个人材料的，这样办理起来才会更加的迅速。那么，下面小编就来介绍下新房网签需要什么资料。
一、新房网签需要什么资料
购买新房，在认购过程中会做买房资格核查，提交的买房资质审核的材料包含身份证、户口簿、婚姻证明，有限购政策的城市，或许还应该提供有关居住证明、社保缴存或是个税记录等等。因为网签材料和买房资格审核材料有重复，因此在网签时，通常只需要买房者本人携带认购书、定金收据、银行卡就可以。
二、为什么要网签
买房的朋友们之所以要网签，是由于网签能有效的避免开发商“一房两卖”。网签的宗旨是为了使房地产行业的交易更加透明化。所谓房产网签，就是购房者与出售对象签署购房合同之后，要前往房地产的有关部门实行公证备案，并公示在网上加强交易的透明化，购房者在网络上可以随时查询房产情况。
三、买新房什么时候网签
新房网签的时间节点，是在买房者做完购房资格核查以后，前往售楼处完成网签。购房资格核查通过的，才可以实行网签，核查没有通过的，没办法实行网签。
四、新房网签步骤是什么
交易两方当事人按照网上公布的商品房定金契约或者是买卖合同文本商讨拟定有关条款———由房地产开发企业经过网上签约系统，打印经两方确认的契约或合同———两方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上标明该商品房已被预购或签约。
总结：以上就是小编介绍的关于新房网签需要什么资料的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
在购买二手房的过程中，需要防止售房者将房子进行一房二卖，造成购房者的利益损失，因此要将房子进行网签。那么房子网签需要什么手续，以及房子网签需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子网签需要什么手续
1、买卖双方需要填写“存量房买卖合同信息表”，并一同前往当地房地产办理网签2、房管局工作人员审核通过后，将买卖双方的信息录入网签系统，并核对合同内容3、网签好后，需要携带相关材料，前往地税部门纳税并拿回执单，办理新房产证。
二、房子网签需要注意什么
1、需要检验售房者的房产证是否是真的，若是真的，还需要看房产证上的名字是否和售房者身份证上的名字一样。当这些确定好之后，需要看房屋的产权是否存在多名共有产权人，签合同时，需要所有产权人公同签字。
2、购买二手房时，买卖双方需要签订购房合同，这时购房者需要仔细看合同中的每一项条款，看是否存在不利的因素，若是有，需要及时让售房者整改，务必保证合同中的条款是平等的，否则后期对购房者是非常不利的。
3、在进行网签的过程中，购房者需要设置网签密码，并且密码是不能遗忘的，需做好记录。然后在确定合同条款中没有对自己不利的因素存在之后，方可进行保存，并当场将其提交，打印“商品房备案登记证明书”，由买卖双方签上名字。
关于房子网签需要什么手续，以及房子网签需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房的过程中，需要进行网签，才能够保证个人的利益，防止售房者进行一房二卖。
