买期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，这样时比较安全的。购房者可以与开发商协商，在签订购房合同时支付一定比例的房款，在交房的时候再支付剩余部分房款，这样也能够促进开发商按时交房。
1、查看开发商的证件
在我们全款购买期房的时候，为了避免上当受骗，必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键，否则后期可能房屋会出现质量问题。
2、约定交款时间
买期房付全款是一大笔支出，因此确定了交款时间，还应该约定好具体的交房时间。由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，这样会白白损耗消费者的合法时间，甚至影响到后期生活的一系列事项，比如结婚入住。
3、使用规范的合同文本
一般购买期房缴纳全款之前，都会签订购房合同，一定要使用规范的合同文本，一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，避免后期产生纠纷。
1、看房选房
看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。
2、签约认购
确认好自己想要购买哪套房子之后，接下来就是签约认购了，大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。
3、支付房款
全款买房的购房者在支付房款的需要注意，如果购房者在购买房屋的时候是选择的全款购买，那么大家一定要小心资金的安全，因为全款购房的时候设计到的资金较多，所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好，交税时需要用到。
4、验房收房
不管是选择哪种方式来买房，购房者都是需要进行验收房屋的，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。
5、办理产权证
最后一步就是办理房房产证了，买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。
全款买期房付款方式：
通常情况下，全款买房也并不是一次性付清的，一般在买卖双方签订售房合同后，会规定一个期限，在这个期限内先付清房款的95％，剩下的5％左右的房款，一般都会在交房的时候一次性付清。现在一般是通过资金监管，钱存在特定的账户，之后由相关机构打给卖方。
一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式作比较简单，便捷。
全款买房的好处：
1、全款买房更省钱。
全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱，一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息，另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。
2、全款买房流程更简单。
全款买房比贷款买房的流程更为简单，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少，另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。
3、全款买房再出售容易。
如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好的进行资金周转的方法。
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对于有钱人来讲在购买房子的时候，不会因为经济而烦恼，所以大部分人会选择全款支付，那么全款购买房子交钱的顺序是怎样操作的呢？全款购买房子时要注意哪些问题呢？今天小编就为大家讲解一下全款购买房子的知识点。
一、全款买房交钱顺序是什么样的
1、先看一下当地有哪些楼盘正在出售房子，并且挑选自己比较合适的房源和实地考察。
2、向对方支付订金并且签订房屋的认购合同，同时耐心等待购房资质审核。
3、跟对方签订正式的购房合同，并且去房管局申请网签。
4、将房款的全部金额汇入到对方的银行账户当中，并且要求对方开具发票。
5、等待出售方通知交房的信息，并且跟开发商一起验收房屋的质量。
6、带上个人的资料和房屋的所有资料，跟出售方去房管局办理房屋的产权证书。
二、全款购买房子好吗
对于手上资金不拮据的人来讲，全款购买房子确实有一定的优势，因为全款购买房子比贷款购买房子能够优惠很多的资金，而且全款购买房子还不要担心贷款的申请和每个月的月供偿还金额。
三、全款买房和贷款买房哪个划算
这完全取决于购房者的经济情况，如果有能力全款购买房子，那么肯定是全款支付比较划算，要是没有能力全款支付房款，那么选择贷款购买房子是比较划算的，不过在选择贷款购买房子时，一定要考虑到个人的还款能力，确保在还款的途中不会出现逾期未还的情况，不然个人的征信报告会出现不良的记录，对以后的贷款有很大的影响。
四、全款购买房子存在风险吗
如果全款购买的房子属于是期房，那么是存在风险的，比如说开发商还没有把房子开发好就跑了，导致楼盘出现了烂尾。
因此对于想要全款购买房屋的人来讲，尽量选择购买现房，因为现房能够看到实际的情况，不存在太大的风险。
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现在买期房的付款方式一般有两种：一种是全款买房，一种是贷款买房。相信大多数人都是通过贷款的方式进行买房的，但是现实生活中还是会有一小部分“土豪”选择全款购买期房。如果你也是这样的“土豪”，那么一定要看完这篇文章哦，交全款购买期房的详细流程全在这里了，一起来看看吧。
一、要了解自身的买房资质
虽说有钱很好花，但是在买房这件事上却不一定好使哦。因为购房者首先就得查询一下自己是否有购房资格。此外，很多人买房都是听别人时候怎么怎么样，但这样的做法是碰壁的，因为买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。
二、看房选房
接下来就是看房选房的过程了，这一步也非常关键，所以大家在看房是一定要仔细。对中意的 楼盘 项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
三、交定金和签认购
房子看好后接下来就是交定金和签认购合同了。在签了之前，主人在这期间，可以检查购买资质检验，或者房屋考察方面还不够放心，可以再考察，直到放心为止，觉得没有任何问题，就进行网签，一定要网签。
四、签订购房合同
接下来就是签订购房合同这个步骤了，在这个步骤里，我提醒，在签订购房合同的时候，不要着急慌忙的签字，一定要先读完合同，看清每条法律条例，然后在签字交钱，交了钱之后，都是有条据证明的，这个条据证明一定不能扔掉。
五、支付房款
需要提醒大家的是，全款买房的购房者在支付房款的需要注意，如果购房者在购买房屋的时候是选择的全款购买，那么大家一定要小心资金的安全，因为全款购房的时候设计到的资金较多，所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好，交税时需要用到。
六、验房收房
签订购房合同之后，购房者你的心就可以放下一大半了，接下来就是等收房通知书。在收房时，一定要注意，必须有“三证一书一表”： 住宅 质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。
七、办理不动产证
很多人认为验房收房后就放心了，其实买房这件事情还不算完成，因为你还需要缴纳各种税费和其它杂费，还要办理不动产权证。你可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。此外，办理不动产权证可以找开发商办理，也可以自己去办理房本，建议选择自己办理房本，比较快一些。
以上便是我为大家总结的关于交全款购买期房的详细流程，希望能给各位“土豪”带来帮助。虽然全款买房的流程相比贷款买房会简单一些，但是大家也不要掉以轻心，尤其是在看房以及购房合同的签订这些流程中一定要非常仔细应对，否则就很容易陷入卖方给你所设的套路和陷阱之中。
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