全款的话，资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。具体的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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在现实生活中，当购房者支付房款后，卖方需要将所购房屋过户给购房者，这样才算完成二手房交易，不过在办理房屋过户手续之前，还需办理网签，那么房子交易网签后要多少天可以过户呢?房子过户需要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧!rn rn rnrn一、房子交易网签后要多少天可以过户rn rnrn一般情况下，网签与审核购房者资质是同步进行的，过程大概需要五个工作日左右，也就是说办理网签后的五个工作日左右，房屋交易双方即可办理房屋过户手续，不过各个地区的规定存在差异，有些城市需要十个工作日左右，大家可以到当地房管局咨询相关工作人员。rn rn rnrn二、房子过户需要办理哪些手续rn rnrn1、房屋交易双方经商议后，对房屋成交价格、产权情况等方面达成一致后，交易双方签订房屋买卖合同，并办理网签手续，相关工作人员会要求审查相关证件，确认无误后再由评价人员对所交易的房产进行评价。rn rn rnrn2、房屋交易双方持本人身份证、房产证与房屋交易合同等材料，到房管局办理房屋过户手续，卖方需出示房子权证，若房屋产权有其他共有人，还需出示共有人同意出售房屋的书面证明。rn rnrn3、房屋交易双方办理好房屋过户手续后，购房者需凭房管局颁发的房产交易契约，到当地的房屋产权管理部门办理土地使用权与房产权搬运挂号手续，并取得新的房产证。rn rn rnrn总结：房子交易网签后要多少天可以过户的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。办理房屋过户手续之前，一定要事先准备好所需材料，不要在办理过程中才发现材料没准备齐全，耽误到房子过户的时间。
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网签是我们买房的过程中非常重要的一步，有很多朋友都不知道网签的相关规定和注意事项是什么，那么房子网签后能更名吗？网签时要注意什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、房子网签后能更名吗
1、网签就是指房屋买卖交易的双方签订了房屋买卖合同以后，到房屋所在地的房管局去进行房屋交易的备案，并且公布在网上。然后网站系统会给予一个网签号，用户可以通过这个网签号到网上去查询被交易的房屋的相关交易详情。
2、房子办理了网签手续以后是不可以进行更名的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。
3、一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。
二、网签时要注意什么
1、审查开发商是否“五证”齐全
(1)买房人办理网签手续的时候一定要查验开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》等五证是否齐全，因为这是办理房产证的关键。
(2)有的开发商为了减少占用资金比例，从而只办理楼盘房屋中的几层或者是几套房屋的销售许可证，所以买房人必须要认真查验开发商的《商品房预售许可证》中所规定的销售范围是否包含买房人所要购买的房屋。
2、交房日期要明确
签订房屋购房合同的时候，开发商一般只会在合同上注明项目的竣工日期，并不会注明房屋的交房日期，并且开发商还会使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，所以买房人签订网签合同的时候，一定要把交房日期写清楚，要具体到年月日，还要注明开发商无法按时交房所需要承担的责任。
3、采用标准的合同文本
买卖双方在签订网签合同的时候，一定要使用房管部统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要根据合同文本中所列的条款逐条逐项的填写清楚。
办理房屋网签手续的时候，买房人一定要确认录入的信息不要出错，避免后期出现各种问题。以上是关于房子网签后能更名吗和网签时要注意什么的相关知识介绍，各位需要办理网签手续的朋友可以详细了解一下。
