开发商给房产证不给购房合同不合理，购房者与开发商签订的购房合同应各执一份，因为购房合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。如果开发商不给，购房者可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料;
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
1、在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去。
2、现在的产权证发放速度特别慢，想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房已经好多年始终没有收到产权证，这对于购房人来说就失去了一份保障，所以购房合同当中应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延。
3、开发商应该在合同中写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日，不能以模棱两可的语言进行敷衍，一旦违约要备注需要承担的违约责任。
4、要在合同当中明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。
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通常人们在买房时都需要签订购房合同，最近有朋友问小编，我都付完房子首付了，但是开发商还是不给购房合同，这是怎么回事呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看付完首付不给购房合同正常吗吧！
一、付完首付不给购房合同正常吗
付完首付不给购房合同属于不正常的现象，一般正常的买房流程是：先交定金，并签订认购协议，接下来付首付，并签购房合同，最后就是房管局备案了，因此付完首付不给购房合同不正常，需谨慎。
二、买房要注意什么
1、检查开发商的经营资格是否合法
开发商应具有合法的企业法人营业执照以及房地产开发的企业资质证书。
2、检验开发商的五证是否齐全
在购房前应注意开发商是否具有五证，五证具体指的是：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。
3、落实开发商的经营行为是否合法
开发商必须根据规定向房管局验核房产开发项目手册，如果是期房预售的话，还需取得商品房预售许可证。
4、签订合同
双方在签订购房合同时，需将开发商承诺过的事项内容写入合同中，口头协议不算。
5、交房
在交房时，购房者应向开发商领取住宅使用说明书以及住宅质量保证书。
6、办理房产证
在办理房产证时，应注意核对产权证上的房屋产权面积是否与合同中的面积一致，办理房产证同时还需办理土地使用权证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的付完首付不给购房合同正常吗以及买房要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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现在买房子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订购房合同的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些开发商也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?什么情况下房屋买卖合同会无效?下面我们来了解下如何处理。
现在 买房 子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订 购房合同 的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些 开发商 也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?什么情况下 房屋买卖合同 会无效?下面我们来了解下如何处理。
开发商不给购房合同怎么办?
1、合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
2、如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的 房产证 你没有办法去办理的。
3、开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
什么情况下房屋买卖合同会无效?
1、 房地产 分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此， 房屋所有权 通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、 产权 主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
3、侵犯 优先购买权 ，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖 出租房 时，须提前3个月通知 承租人 ，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
4、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。
遇到开发商不给购房合同的情况一定要学会拿起法律的武器来解决问题，要学会维护自己的权益。以上就是关于开发商不给购房合同怎么办?什么情况下房屋买卖合同会无效的相关介绍，买房子本身就是一件大事情，在买卖的时候我们要注意下具体的买卖流程和相关事宜。
