1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
3、双方当事人签字(盖章);
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
1、网签功能可以摆脱传统纸质合同的繁锁，根据介绍，实施网签后，也杜绝了开发商“一个房间多次出售”的伎俩，因为买受人与开发商办理网签后，具体的购房合同编号就会被反馈给管理部门，如果房屋已经出售或者是抵押的话，那么再次签订的购房合同将无法生效。
2、网签功能将逐渐规范房地产市场秩序，让整个房地产行业得到新一轮洗牌，并且将会彻底告别原始管理时代，进入信息化管理时代。因为只有合法、有一定实力的公司才能网签，而那些没有资质的公司就会失去生存的空间。同时还会打破旧的产业秩序，建立新的产业秩序，推动整个产业向健康良性的轨道发展。
3、办理网签后，业主资格就会经过验证，让房屋交易更加可信，而房源信息则会越靠谱，大家以后找房子也会更加方便、快捷，而房屋交易流程也会更加清晰，不容易出现问题。
4、网签可以让房屋交易过程全部信息话，让双方的交易时间得到缩短，其他买房人只要通过网上查询，即可得知自己欲购房屋是否可以买卖，并且可以得知房屋交易过程已经处于哪个进度。
1、网签信息录入要准确
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改;如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：
(1) 首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
(2) 在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。
(3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
(4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。
在购买二手房的过程中，需要防止售房者将房子进行一房二卖，造成购房者的利益损失，因此要将房子进行网签。那么房子网签需要什么手续，以及房子网签需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子网签需要什么手续
1、买卖双方需要填写“存量房买卖合同信息表”，并一同前往当地房地产办理网签2、房管局工作人员审核通过后，将买卖双方的信息录入网签系统，并核对合同内容3、网签好后，需要携带相关材料，前往地税部门纳税并拿回执单，办理新房产证。
二、房子网签需要注意什么
1、需要检验售房者的房产证是否是真的，若是真的，还需要看房产证上的名字是否和售房者身份证上的名字一样。当这些确定好之后，需要看房屋的产权是否存在多名共有产权人，签合同时，需要所有产权人公同签字。
2、购买二手房时，买卖双方需要签订购房合同，这时购房者需要仔细看合同中的每一项条款，看是否存在不利的因素，若是有，需要及时让售房者整改，务必保证合同中的条款是平等的，否则后期对购房者是非常不利的。
3、在进行网签的过程中，购房者需要设置网签密码，并且密码是不能遗忘的，需做好记录。然后在确定合同条款中没有对自己不利的因素存在之后，方可进行保存，并当场将其提交，打印“商品房备案登记证明书”，由买卖双方签上名字。
关于房子网签需要什么手续，以及房子网签需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房的过程中，需要进行网签，才能够保证个人的利益，防止售房者进行一房二卖。
网签合同的操作流程如下：
1、先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房顷扰产经纪人签署，他们都培训过如何签约的；
2、网签租咐购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网；
3、网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定；
4、网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
《中雀型旦华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
