房屋认购不可以退。在支付认购金后不想买房时是能退还的，认购金是在看房时对房子表示满意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上享受一定程度的优惠，因此认购金并非是最终确定的定金。
1、签约前认真阅读条款。
签订认购书之前，签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;
应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。
2、认购书中必须出现房屋详细信息。
认购书的认购对象是房屋，所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中，包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。这也是避免一房二卖的一个方法。
3、谨慎填写交易双方基本情况。
交易双方的基本信息包括双方的姓名、地址、电话、证件号码等。对于购房者来说，这里要尤其注意卖方的名称是开发商还是代理公司。如果是第三方销售代理公司，则应该在认购书中注明为代理关系。一旦后期出现什么问题便于追责。
4、调查清楚开发商资质和楼盘预售证。
签订认购书本来就具有一定的风险性，所以更应该认清开发商的资质和楼盘的品质。对于楼盘，除了购房者自己的了解和调查之外，更重要的是要看它是否具备商品房预售许可证，有证与无证的区别相信大家也很清楚，有了预售证，签订认购书的信心便又增加了一分。
开发商无证销售的行为虽然不影响认购书的效力，但还是对开发商的资质问题有一定的影响。而且购买没有预售证的房子，即使签了合同，也无法办理网签、过户，更无法获得不动产证。
5、约定清楚房屋价格和付款方式。
房屋的价格包括单价和总价，不能使用特价、均价等模糊字眼，付款方式则包括全款、分期付款、按揭付款等。每一个数字，每一个金额都要认真核对，防止因粗心造成的资金损失。
6、开发商承诺要写进认购书。
大多数购房者在购房的时候，开发商都会给予一定的优惠、赠送面积等承诺，这些都可以在认购书中体现，后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。
7、违约责任要提前约定。
合同类性质文书的签订都是为了对双方有一个约定，以及对可能出现的风险造成的损失进行赔偿的方法确定。认购书也不例外，在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外，比如商品信息，交易详情或者资金往来等内容，更要约定清楚风险处理方法，对双方进行约束，减免出现损失时的风险系数。
买房认购金可以退吗？
可以。买房认购金可以退还，其实它也叫“诚意金”，当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意，此外，购房者交了认购金后，在买房的时候，也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠，买房的时候千万要注意了。
认购书的定金退还技巧有哪些？
1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。
2、找社区解决：当购房者和出售者协商后没有办法解决的时候，购房者可以找当地的街道或者社区相关部门来调解这个事情，社区或者街道就相当于一个调解中介，可以公平的站在双方的立场公平处理这个问题。
3、打消协电话举报：消费者管理协会肯定很多的朋友都知道，如果大家在找销售方退还定金的时候遇到问题，可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是这个电话拨打的人比较多，很难打通，因此购房者可以选择到当地的消费者管理协会的办公地点进行申请处理，毕竟这样处理的更加快速一点。
4、法律途径解决：如果前面的协商和第三方调解等都不能解决问题，那购房者就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金又毁约的情况，还要看具体的合同约定来看退还定金的要求，这方面的知识建议咨询专业律师比较好。
在购买房子过程中，开发商或者是房屋中介公司让购房者交的“金”有很多种，比如：定金、意向金、认购金、订金等，但是有些可以退，有些是不能退的。那么下面小编为大家分享购房认购金可以退吗，以及认购选房子注意事项。
一、购房认购金可以退吗
认购金是能退回的。“认购”就是体现出购买者买房的一种诚意，这个诚意经过缴纳“认购金”来表现。在“认购金”缴纳之后，买房者能够获取购买房子的优先权，并且在房子价格上能够得到一定的优惠。因此，如果买方决定不购买房子时，卖方应将认购金退还。
二、认购选房子注意事项
1、检查开发商有没有商品房出售条件。开发商是否获得预售资格，预售合同有相关文本，但是内容比较简略。很多开发商在预订书中没有写清楚预售答应证资质情况，然后避开法律规定。购房者一定要注意有没有获得预售资格，认购书是得不到法律保护的。
2、如果开发商谎报获得《房地产预售答应证》，开发商需要承担缔约过失职责，除了把定金退还购房者外，还要给到购房者相关的补偿，以及其它财产的丢失。
3、要清楚协议条款。认购书要发挥合同的作用，首先需要符合合同法的要求，内容一定要清晰、明确。认购书的首要内容如下：
(1)、销售两边的基本情况，包括了两边称号、地址、联系电话、传真等。
(2)、房产基本情况，包括了房号、户型、面积、单位价格、总价等。
(3)、签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。
(4)、定金条款，约定好定金在不同情况下有什么作用。
(5)、付款办法，包含一次付款、分期付款、按揭付款等。
(6)、违约条款，销售两边如果不能按照合同约定好的进行，应该承当的责任。
文章总结：以上就是小编为大家分享的购房认购金可以退吗，以及认购选房子注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。其实不管是选择新房，还是二手房都有很多的问题我们不能忽视。
在买房时除了要查看房屋所在地的居住环境和楼房品质之外，还需要了解一定的买房知识，确保自己的利益不受侵害，在了解时听到最多的就是定金和订金，还有认购金、诚意金等，那么我们买房子交完了认购金还能退吗?定金、订金、认购金、诚意金等哪些能退哪些不能退呢?
买房子认购金可以退吗
在支付认购金后不想买房时是能退还的，认购金是在看房时对房子表示满意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上享受一定程度的优惠，因此认购金并非是最终确定的定金。
什么是定金、定金、诚意金
1、定金在支付后是不能退还的，因为定金是在合同签订或履行之前，由购房者支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，因此又称保证金根据相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
2、购房者支付订金是能返还的，因为购房者和卖方就房产买卖达成初步的协议，准备进一步的协商细节而签订的临时认购协议，购房者支付订金后取得了在此期限内的优先房产购买权，订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。
3、诚意金也是能退的，因为诚意金是买卖双方之间签订合同的一种体现，在法律上是没有诚意金之所，因此买卖双方未能达成交易是诚意金是无条件退还的。
我们在购买房产时一定在支付一部分费用时一定要注意协议中的是认购金、定金、定金、诚意金等区别，因为定金是不能退还，而其它是可退还的。
