点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
第一、明确约定逾期交房的违约责任
购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
第二、明确约定面积差异的处理方式
当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3%，那么购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。
第三、明确约定公摊建筑面积
现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
第四、明确约定房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
第五、明确约定房屋质量
购房者在签订购房合同时一定要详细地把质量要求写进合同里。例如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还要规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
第六、有关物业方面的约定
现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。
第七、规划设计变更的约定
很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大的影响。但事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。
网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名，产权证号，的房管局档案馆或窗口查询。
目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询，如查询某市房产管理局官网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
介绍：
进入查询登录界面输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号密码一般是身份证号的后6位，提交你的查询申请，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功，网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持。
购房合同编号大家知道吗其实每一份购房合同都是有自己的编号的，这个编号对于合同来说很重要，很多人就想问了购房合同编号在房产证上网签时合同编号是自动生成的。
网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
购房合同网签流程交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字，—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房合同的编号是在合同中，一般是在右上角，不过有时候会比较隐蔽，可以咨询售楼人员，也可以通过网络来查询。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
购房合同编号查询：
1、首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。
2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。
3、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。
购房合同每一本都是有编号的，并且每个合同的编号都具有唯一性，如果购房合同编号查不出来或者是与别人合同号有重复，那就说明了合同是有问题的或者是一套房卖了两次了。因此当购买房子签订购房合同时，可以查询一下购房合同的编号，那么购房合同号怎么查询呢?接下来，和小编一起去了解吧!
一、购房合同号查询
查询购房合同是否有效，是否有在房管局备案通常有以下方式：
1、购房者本人可以通过证件号码和合同备案号在房管局提供的合同备案查询中心进行查询相关信息。
2、也可以登入到当地的房管局官网查询：
a、购房者本人可以登入官方网站后，在官方网站的地方会有一块很明显的位置是用于大家查询购房备案合同号信息的(每个区域的显示会有所差异)。
b、然后进入到房屋合同备案号查询专网后再找到查询的按钮
c、最后就是进入到查询登陆页面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。再点击提交后，你要的信息就能查找到了。
二、签购房合同该注意什么
在签订合同前，开发商应该向购房者出示有关证书、证明文件，签订的合同条款要严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及他有关法律、法规之规定，并由国家工商行政管理局和建设部负责解释。
小编结语：以上内容就是关于购房合同号查询的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对签购房合同该注意事项有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。
