购房合同一般需要1到3个月的时间。购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月。如果按揭购房的话，所签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应当拿一份给业主。
1、看房选房
首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
2、签认购书
购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、正式签约
认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以签订合同了。在正式签合同的时候，要特别留意面积、交房条件、贷款问题、物业信息、约定违约责任等。以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。
4、办理贷款手续
完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、房屋交接
房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商沟通，协商解决方式。
很多购房者在签订购房合同之后，都无法立刻拿到买房合同，因为合同需要还需要办理备案登记手续。那么购房者一般什么时候才能够拿到买房合同呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们签订购房合同之后，一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后，开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案，通常会等到手中的合同达到一定数量后，在一起拿到当地房管局备案。最长时间不超过一个月。
2、接下来房管局会对购房合同进行审核，对于符合备案条件的，会在商品房买卖合同上加盖合同备案专用章。一般房管局的审核期限为10天，审核通过后3-5天就可以领取到备案合同了。
3、我们签订的购房合同一般是4-6分，大家在签订购房合同时，要仔细查看合同的条款，在合同中注明房子的单价和总价，房子的交付时间、房产证的办理期限，我们还可以将开发商的广告也写入合同中。在购房合同中双方的权利和义务要平等。
4、在签完购房合同之后，开发商会将合同进行备案。合同备案之后，我们最好拿着备案的商品房预售合同原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。
小编总结：关于买房合同什么时候拿到，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的房管局办理合同备案的时限会有所不同，具体什么时候拿到购房合同，我们可以询问开发商。
众所周知，买房都需要签订购房合同，那签订购房合同之后多久能拿到呢?许多第一次买房的业主们还不太了解，很着急，那么下面就随小编一起来了解下吧!
购房合同一般多久拿到
一般1个月左右能拿到。签订了合同之后，开发商要将合同拿到当地房管局备案。开发商向房管局申请办理商品房预售合同备案手续，房管局视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理备案手续。符合备案条件的，房管局会盖上商品房预售合同备案专用章。购房者可在房地产市场信息网上查询。
购房合同签订注意事项
1、“五证”要齐全
签订购房合同之前，要看开发商的“五证”是否齐全，开发商都需具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，这些证件是办理房产证的关键。
2、使用规范的合同文本
购房合同一定要使用规范的合同文本，不能随便修改，并且要了解合同各项具体内容。开发商的《定购协议书》不要随意签订，这并非购房的必经程序，只需与开发商签订预售合同就行，但也不能马虎，否则吃亏的是自己。
3、明确具体时间和违约责任
如果是期房，要与开发商约定好具体的交房时间，因为很多开发商由于资金不足而延期交房的情况比较常见，有些甚至交不了房，所以一定要注明具体日期，以及违约责任。
4、重点约定违约责任
不管是期房还是现房，都可能在交房的时候与开发商开始描述的不一样，所以，在签订合同的时候，要明确与描述不一致时开发商需要承担什么责任。可参考开发商卖房后要求换房，不按期交房面积变动超过约定幅度质量不符合要求办理过户手续时不符合规定和约定等。
小编总结：以上就是关于购房合同一般多久拿到的相关内容，希望对大家有所帮助。
