1、最先能够去找房产管理局反馈试一下，房产管理局也称住宅城乡建设局，本地房管局官网主页一般都是会有一个厅长邮箱，开发商不退定金能够给厅长寄信，或立即去房产管理局意见反馈。
2、还能够本地日报刊社或电视台节目曝出。
3、找12345较为可靠，12345解决开发商不退定金的通过率或是挺高的。
一、相关证件不全
从法律角度上来讲，但凡开发商缺少任何一个证件，那么其所开发的楼盘就属于违规建筑了，一旦购房者买到了违规建筑，那可就无法保证自己的购房权益了。在现实生活中，开发商通过伪造证件来骗取购房者信任的情况不在少数，所以，大家在查看开发商的五证时最好查验一下真假。
二、擅自改变规划
在实际建房过程中，开发商擅自改变楼盘、房屋等规划的情况屡见不鲜。如果开发商未取得购房者的同意，就擅自改变楼盘等规划，那么购房者就有权要求退房，同时还可向开发商索要双倍定金赔偿。所以，大家在签订购房合同时一定要明确楼盘的规划情况，包括配套设施等。
三、无法按时办证
如果开发商没有在约定的时间内办好房产证，那可就属于违约了，此时就需要承担违约责任。此外，购房者还可以要求退房，开发商也需要给予购房者赔偿。在此，提醒大家，一定要在购房合同中约定好办理房产证的时间，以及逾期或者无法办理房产证时，开发商所要承担的责任。
四、存在欺瞒行为
为了让购房者尽快交钱签合同，开发商一般都会隐瞒房屋的问题，就比如明明已经把房子抵押给银行了，却仍然把房子卖给购房者。
五、出现延期交房
房产开发作为一项浩大的工程，在建设过程中出现变数也是可以理解的。但是，如果在购房者多次催促后，开发商仍然无法按时交房，那么购房者就有权要求退房了。同时，开发商还要给予购房者双倍的定金赔偿，以此在此期间购房款所产生的银行收益。
1、最先能够去找房产管理局反馈试一下，房产管理局也称住宅城乡建设局，本地房管局官网主页一般都是会有一个厅长邮箱，开发商不退定金能够给厅长寄信，或立即去房产管理局意见反馈。
2、还能够本地日报刊社或电视台节目曝出。
3、找12345较为可靠，12345解决开发商不退定金的通过率或是挺高的。
（最多18字）
什么情况下退房开发商会有补偿一、相关证件不全
从法律角度上来讲，但凡开发商缺少任何一个证件，那么其所开发的楼盘就属于违规建筑了，一旦购房者买到了违规建筑，那可就无法保证自己的购房权益了。在现实生活中，开发商通过伪造证件来骗取购房者信任的情况不在少数，所以，大家在查看开发商的五证时最好查验一下真假。
二、擅自改变规划
在实际建房过程中，开发商擅自改变楼盘、房屋等规划的情况屡见不鲜。如果开发商未取得购房者的同意，就擅自改变楼盘等规划，那么购房者就有权要求退房，同时还可向开发商索要双倍定金赔偿。所以，大家在签订购房合同时一定要明确楼盘的规划情况，包括配套设施等。
（最多18字）
购房定金不退应该找房管局部门投诉。
给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
房管局是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。对于退购房定金的问题可以给你提供解决方案。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据相关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
