买房认购指的是签订《房屋认购协议书》，详细的解释是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。买房认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。也就是说，认购房子不等同于签正式合同购房。
1、选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。
2、签订认购书。《商品房认购书》都是从住建委网站上下载的，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
3、交定金。根据《民法典》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。
4、购房资质审核。购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。
5、签订购房合同。购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但是基本内容相同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
6、付首付。签订购房合同后，就可以直接付首付了。
买房认购款是什么意思
根据《合同法》，认购（包括签署认购书、缴纳认购款）属“预约合同”的行为，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果买房人还没见过购房合同，那么则不存在预约的法律效力。也就是说认购书预约的不是房子，而是购房合同。
而且，开发商在没有取得《房地产预售许可证》的前提下，其与购房者约定处购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是否签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
买房认购是什么意思
就是你想买，但现在还没到卖的时候，你可以先买个号，到正式交易的时候你有优先权，如果你不买也可以退你钱。
新房认购什么意思
一、概念《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 二、内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 核心提示： 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费。 认购协议，怎就成了一纸空文？签了认购书后开发商提价前埔一家小区的购房者们也遇到了这样的情况。1年多以前，蔡先生等十几名购房者向某开发商认购一套房，签订了认购书，约定房价为每平方米4300多元，并支付了5万元定金。最近蔡先生前往签订正式购房合同，开发商却将单价提高为每平方米5000多元，否则，“此房不卖”。蔡先生说，他们1年多以前与开发商签订的认购协议已经明确约定了房价，开发商怎么能提出房价上涨就要擡高价格呢？而且，开发商并不害怕违约，即使双倍返还定金，相对于房价上涨的利益来说，开发商还是有得赚。
买房时，内部认购是什么意思
还有一些开发商把好买的房子，以内部认购的办法，说那些房子都没有了，先买 那些不好买的，以后把好卖的叮出来长价销售，是开发商的一贯计量。
买房子说0元认购什么意思
不过就是一个宣传口号而已，你千万别当真，没钱你想买房子？你醒醒吧。
房产里的签约、回款、认购、入伙分别是指什么意思？ 10分
这都是开发商编出来的。没任何意义。
买房子只有这么几步：
1、签合同
2.、首付+办贷款
3.、房屋竣工，交给买家
购房排号是什么意思？
买房排号是什么意思：
买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。
排号买房起源：
“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较著看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在经济适触房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。
目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。开发商往往会推出名目繁多的认购卡，例如“优活卡”。而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。
排号买房应注意什么：
一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项，这和您购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的机率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。
房子认购证是什么意思
就是买房啊，房子还在，你要买这套房就是认购这个房子
楼盘正式开盘前的内部认购是什么意思？
近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，这样一套房计算下来可能会有万元的"便宜"。
如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力 那么认购范围小 没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。
风险和防范：他现在可以五证不全 但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。
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回答 补充：就是五证里面的2个
建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，
什么是内部认购的房子？
内部认购确实存在风险.建议楼主咨询下当地的房产中介,,询问该楼盘的具体情况.例如``房产怔的认领在时间上有没有问题.地产商是否将该楼盘抵押..现是否还清抵押...还有就是该楼盘的价格是否和一期楼盘的价格产生差异..如果是!那么原因是`````其次得熟悉下周边一手楼二手楼的价格..顺便咨询该楼盘怔够五年后的价格走势.`投资的潜力有多大``等等.
买房认购是什么意思
就是你想买，但现在还没到卖的时候，你可以先买个号，到正式交易的时候你有优先权，如果你不买也可以退你钱。
新房认购什么意思
一、概念《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 二、内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 核心提示： 商品房交付使用程式：我国现行法律、法规、规章及规范性档案对商品房将会的具体程式并无明确规定，商品房交付的一般程式如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程式：我国现行法律、法规、规章及规范性档案对商品房将会的具体程式并无明确规定，商品房交付的一般程式如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费。 认购协议，怎就成了一纸空文？签了认购书后开发商提价前埔一家小区的购房者们也遇到了这样的情况。1年多以前，蔡先生等十几名购房者向某开发商认购一套房，签订了认购书，约定房价为每平方米4300多元，并支付了5万元定金。最近蔡先生前往签订正式购房合同，开发商却将单价提高为每平方米5000多元，否则，“此房不卖”。蔡先生说，他们1年多以前与开发商签订的认购协议已经明确约定了房价，开发商怎么能提出房价上涨就要擡高价格呢？而且，开发商并不害怕违约，即使双倍返还定金，相对于房价上涨的利益来说，开发商还是有得赚。
认购时间是什么意思
在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。
基金购买分认购期和申购期。基金首次发售基金份额称为基金募集，在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。而投资者在募集期结束后，申请购买基金份额的行为通常叫做基金的申购。在基金募集期内认购，一般会享受一定的费率优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，这个时间是基金经理用来建仓的，不能买卖，而申购的基金在第二个工作日就可以赎回。
买房认购款是什么意思
根据《合同法》，认购（包括签署认购书、缴纳认购款）属“预约合同”的行为，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果买房人还没见过购房合同，那么则不存在预约的法律效力。也就是说认购书预约的不是房子，而是购房合同。
而且，开发商在没有取得《房地产预售许可证》的前提下，其与购房者约定处购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是否签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
认购结果(正常)是什么意思
一般而言，可能是还没有确认，正在认购中，另外一种是已经认购成功，不用太过担心。新基金具有潜力，老基金也有许多不错的，例如十年老牛基——银华核心价值优选（591001），十年以来收益达到721.91%，现在在基金买卖网上有双十一的活动，还有理财红包送，个人感觉挺不错的，你可以去看看。
认购是什么意思
认购是指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为；这里要提一下和申购的区别，申购是指在基金成立后贰资者申请购买基金份额的行为。不要将二者混淆了
一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，而申购的基金在申购成功后的第二个工作日就可以进行赎回。在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。
房地产的认酬和认购是什么意思?
应该是认筹！
简单的说，认筹就是在开发商没有具备销售条件的情况下（一般指没有取得预售许可证），为了抢占客户，面向市场推出的一种蓄客手段，一般不指定某一套具体房源，认筹的钱，如果客户不买房，是需要退给客户的；
认购是指开发商拿到预售证之后，和客户签订指定具体房源的认购协议。签订认购协议之后，开发商不能将房源另售他人，因此认购的钱是不能退的。
认购多少抵多少是什么意思
你说的应该是开发商促销的手段，买房认购款交1万抵2万，也就是买房认购款你交了1万，到时候交首付时，按2万计算。
基金认购和申购有什么区别啊
6.基金认购
基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金单位的过程。通常认购价为基金单位面值（1元）加绩一定的销售费用。投资者认购基金应在基金销售点填写认购申请书，交付认购款项。
7.基金申购
基金申购是指投资者到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金帐户，按照规定的程式申请购买基金单位。申购基金单位的数量是以申购日的基金单位资产净值为基础计算的，具体计算方法须符合监管部门有关规定的要求，并在基金销售档案中载明。
股票认购是什么意思？
1。流程：挂单-撮合-成交-交割。
挂单就是你通过电话或网上交易软体，把你的要买的股票程式码名称，买入价，买入数量通知你开户的券商，你报的买入价要在该股票前一天收盘价的上下10%之内，（ST股票是5%），数量必须是100的整数倍。符合上述要求的委托是有效委托，系统会返给你一个委托号。
撮合：系统返给你委托号后就开始撮合你的交易，撮合的办法就是跟卖单进行撮合，好像是半分钟之内把匹配的卖单和买单进行撮合。举例如下：假设你10。03买入某股票500股，而此时恰好有一个人挂单10。00卖300股，另一个人10。02卖100股，而第三个人10。04卖600股，那么撮合的结果就是你以10。00元买入300股，以10。02元买入100股，而剩余要买的100股由于没有报价低于10。03的卖单而不能成交。结果盘口会显示一下资讯：现价=（10×300+10。02X100）/400=10。005取整后显示10。01，成交4手，买一=10。03 1手，卖一为10。04 6手，如果没有新的买卖方加入，这一状态会继续保持，而下半分钟的成交手数会为0。
成交就是系统确认你成交的买入委托和卖家的卖出的委托为成交状态，一旦成交委托成交部分就不能再撤销了。
交割就是股票和资金的过户。委托成交后，资金和股票并不会马上过户，只有等当天的交易收盘之后，也就是下午三点钟后，券商才根据当天的成交情况完成交割。对于投资者一般觉察不到成交和交割的区别，买入的股票由于T+1当天不能卖出，而对于卖出股票的投资人，一旦成交，马上就可以用得到的资金买入其他的股票。
申购指的是股票或基金第一次发行时的购买活动，通常要先通知上市公司或基金公司你要申购的数量，对于沪市必须是1000股（份）的整数倍，而对于深市的股票则要求是500股的整数倍。然后相应的资金会被冻结，交易所对有效的申购按1000股(份）进行配号，深市500股一个配号，然后上市公司在公正部门和交易所的监督下摇出中奖号，然后交易所解冻未中签的号码对应的申购资金，把中签的资金转给上市公司，把中签的股票转给中签的账户，然后在股票上市日，新股就可以交易了，首日不设涨跌幅限制。
认购主要是对开放式基金而言，开放式基金首次发行是净值同一规定为每份1元，而一旦过了封闭期则每日收盘之后公布其净值，投资者购买是只能参照前一日公布的净值和当然股市的行情来按金额购买基金，所以叫认购。
对于老股，一般只叫买卖，只有配股时才叫认购，其性质有点像认购基金。
罗嗦了这么一大堆，第二个问题就不用回答了，全在上面一开始讲的流程里了。
1、认购房的概念有两种，一种在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也可叫做认筹、预约、预定。
2、另一种则是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化的过程，正式签约一般会在认购之后才可正式签署购房协议。
3、因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均称为认购数据，而不是实际的成交。也可叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。
