划拨地的房子可以买。据了解，划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。
根据规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
1、注意划拨性质房产购买条件：土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等;持有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明，依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。
2、划拨性质房产转让需交土地出让金：根据规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。也就是说缴纳土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时要交的其中一项费用。划拨性质的房屋在转让时缴纳的土地收益金要根据土地等级和占地面积征收，而其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积。
3、注意划拨性质房产产权是否清晰：划拨性质房产产权清晰没有抵押贷款，在有两证的情况下一般都是可以直接进行交易的，即使土地性质是划拨的也行。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。但是出售时需缴纳一定的费用。
国有划拨土地的房子可以买。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条明确规定，符合法定条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国有有关规定缴纳土地使用权出让金。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
划拨土地的房子可以买。划拨土地与出让的土地性质不一样：划拨土地上的房子交易时可能会出现额外费用。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权；划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，其特点是无使用年限。一般来说公益事业用地及安居工程、经济适用住房、集资合作建房、回迁住宅等建设用地等多为行政划拨供给土地。而划拨土地，不用交土地出让金，只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。
出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金，增加交易成本。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
划拨土地的房子能买。
划拨土地的房子其实是能买，买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。
土地属出让性质的房产一般是过去单位的福利房（即房改房后上市的房、单位的集资房）、经济适用房等；这类房产在满足一定的条件下就可以正常出售。
房子购买注意事项
土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：
1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让；
2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让；
3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移；
4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益；
5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
