买房交了定金多久签合同没有太多的限制，主要是当事人根据合同约定的时间来签订购房合同，没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同，对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。
1、注意审查有效证书。买卖商品房时，购房者需要查看开发商五证，若证件不全，就不要签订合同，因为会影响购房者办理房产证、过户等手续。
2、注意明确交房时间。在签订合同时，应在合同上明确标注交房时间以及标交房标准，同时标注出现延期交房等违约事项的具体赔偿事宜，以免产生不必要的经济纠纷。
3、注意空白条款。合同上会带有一些空白条款，需要双方确认填写或特殊标注，若没有特殊标注，购房者需在空白处画斜线表示该位置无内容。
4、明确双方违约责任。买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等。
1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
【法律分析】：买房一般在交定金之后的七到十日内签订合同，交齐首付款或全款。根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因也可以进行协商，但一般也不会超过15天的。付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。另外开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
买房交首付、签购房合同等流程都是非常重要的，要注意不少问题，而且每个流程的顺序不能乱来，否则很容易造成房款被坑、房子质量问题、违约纠纷等等，下面就随小编一起来了解下买房交了首付什么时候签合同吧，看看买房签合同又要注意什么吧。
一、买房交了首付什么时候签合同
一般来说买房都要先签订购房合同后才能交首付，这样对购房者来说更安全，一般不建议先交首付再签购房合同。正常购买新房的流程应该是先签认购书后交定金，七天左右签购房合同后支付首付，接着就可以申请银行贷款、办理贷款合同，一旦交房验收、移交手续完成后银行就会放款。
二、买房签合同要注意什么
1、核实五证
购房者在于开发商签定购房合同时，一定要求开发商出具房屋预售许可证、土地规划证等在内的五证，然后要核实清楚，若是有不全的情况下，是不能签合同的，因为这种房子是很难办理房产证的。
1、查看购房合同
签订购房合同时，要对上面的所有条款都逐一查证，因为购房合同是比较专业的，大部分购房者是不能全部理解的，若出现不懂的事项，一定要及时提出，后期吃亏。而且购房合同上面不能出现空白处，避免被钻空子，特别是合同上的公章要开发商的才行，检验好更能避免开发商推卸责任。
编辑小结：以上就是关于买房交了首付什么时候签合同的介绍，一般情况下是先签订购房合同后才能交首付款，这样更能避免出现房财两失的问题，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
