房子交了定金不想要了可以退房，但是无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、查开发商的资料。
购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停购房，千万不要抱有侥幸的心理。
2、审查“五证二书”。
“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。关于“五证二书”的审查，要提醒您主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符;二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内。
3、确认房产性质。
如果房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。
4、了解清楚房子是否已出售给其他人。
虽然出现这样的情况可以要求开发商返还定金，但是这样也是增加了自己的工作量，所以为了省去麻烦和提高购房效率我们需要了解清楚房屋是否出售给他人了。
5、交定金时一定要签协议。
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。
6、核实房屋的实际面积。
房屋价格的计算是根据房屋的面积计算的，多一点，少一点都会影响房屋的价格，所以核实房屋的实际面积是必须要做的一个步骤。用平常使用的卷尺量一下就好了。
购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
买房交完定金后不想买了可以这样做:1、与售房者协商解决：不管购房者在购买房屋的时候是购买的新房还是购买的二手房，购房者都会有可能出现不想购买房屋的情况，一旦购房者不想购买房屋了，那么肯定就会要求销售方把自己缴纳的定金退给自己，当遇到这种情况时，购房者应该先和售房者协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题，无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。
2、找社区解决问题：如果购房者在与销售方那边协商之后仍然得不到解决的办法，那么这个时候购房者就可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
3、通过法律途径解决：当购房者通过与销售方协商以及找社区出面之后都不能够让销售方把定金退还给自己，那么这个时候购房者就可以通过法律途径来解决问题，毕竟大多数房屋交易都有签订购房协议或者定金协议，退还定金时，购房者要注意合同中的具体规定，看对退还定金的要求。
购买房屋时，一般都是首先缴纳定金。那房子付了定金不想要了怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。
买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
