签了认购协议可以选择不买房，不过最后可能交的认购金会无法拿回。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无须退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
实际上，签订认购书并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。因此，建议购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。如果非要和开发商签订认购书不可，一定要注意认购协议中的内容以及注意事项。
1、交易双方的具体情况
包括购房者的姓名、地址、电话及身份证件等等;卖方也就是开发商的名称、地址、电话、销售代理方的名称等等。
2、房屋的基本情况
包括房屋的具体地址、房屋的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
3、开发商的销售资质
关于房屋的当前属性，期房还是现房，以及开发商的预售/销售许可证的编号、土地使用证号等内容。
4、房屋钱款及付款方式
这是认购书的主要内容，包括房屋的单价、计价的面积类型、总房款以及付款方式，是全款、贷款还是分期等等。
5、定金
关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。交易双方的基本信息不能写错，如果存在第三方代理机构，也需要写明其基本信息。房屋的基本信息不能写错，特别需要注意“第二条”中关于房屋的销售许可证开发商是否写明。在填写价款等内容时，不能使用“特价”、“均价”等字眼，每一笔金额都要写清楚。开发商在购买时作出的承诺要写进认购书，防止后期出现纠纷。
法律分析：签了认购书不买房购房定金不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
买房前不必须签订房屋认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
