买期房中途是否可以退，需要视情况而定：
1、如果具有约定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形，则可以退房。
2、如果购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。即使要退房，也需要得到开发商的同意，并且作为购房者来说，还需要承担违约的责任，赔偿开发商的损失。
1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去舟山市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。你不还清银行贷款如何从房管局信息上取消你的房屋。
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。
2、开发商未取得相应的批准、证件
对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
3、开发商单方变更规划
在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
4、按揭未获批准
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
期房可以退房的。
1、在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。
2、在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。
3、但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。
期房退房的条件：
（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。
由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。
（二）开发商未取得相应的批准、证件
《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
（三）开发商单方变更规划
在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
对于买房这件事来说，还是需要做好充分的准备，才能够应对随机会出现的各种问题。比如我们在买了期房之后，发现期房出现了一些问题，这个时候期房可以退吗？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、期房可以退房吗
1、 期房是不能够退房的。在合同合法有效的情况之下，双方都应该如期的履行合同义务，在退房的群体中，有很大一部分人退房的原因都是因为房价下跌过快，时隔几天房价前后就有几万甚至是几十万的价差，因此心里承受不了。
2、 所以在这种情况下，购房者如果提出要退楼的要求并不合理。开发商没有责任和义务满足这个要求。但是并不说期房不可以退房，在特定情况下还是可以退房的。
二、期房有哪些缺点呢
1、 期房不能够按时交房，比如合同上有写明是哪一天交房，但是有的开发商会逾期不能交房。无论是开发商原有意的欺骗，或是 其他 的客观原因，都会给买房者带来不利。一旦开发商逾期了，就很难再确定完工的时间。
2、 有点开发商因为前期过度的炒作，而导致购房者最后看到的房子会感到失望。因为买房者都是根据图纸看到的大部分是户型的平面图，或是户型的模型而已。对于房屋的面积还有户型，景观和整体的规划等等，都很难进行标准的判断。所以等到房子全部都完工了之后再看，就会感觉和开发商所介绍的有很大的差别。
3、 买期房和购买其他的房屋相比较的话，所需要承担的风险要相对大一些。开发商对于所作出的承诺能否对象，都是未知数，市场的行情以及价格也都是未知数。如果涨价那么购房者则会收益，而如果跌价了那么购房者就会受到损失。
编辑总结：关于期房可以退吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
如果出现约定或者法定的解除情形，期房可以退房。办理退房流程如下： 1、出现 约定解除合同 条件，发出解除合同的通知或到人民法院起诉； 2、如协商退房，就退房事项进行协商； 3、协商确定后，签订解除协议； 4、履行协议约定的义务。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人 可以解除合同 ： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在 履行期限届满 前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
