已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
1、开发商延期交房
通常购买期房的话，交房时间上很容易出现延迟，大家可别小看了这个问题，生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，购房者也没有追究责任。事实上按照《解释》第十五条规定，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
2、房屋质量存在重大问题
如果房子只是存在小的一些质量问题的话，还达不到解除购房合同的条件，但如果房屋存在重大的质量问题的话，就可以提出解除购房合同了。主体结构是指承重墙、梁、柱等。如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
3、购房者原因导致不能办理产权证书
产权证书对于购房者来说是非常重要的，没有产权证书，自己购买的房子就没有保障。无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在购房过程中时有发生，如非购房者自身原因导致无法办理产权登记的，也非出卖方原因的话，双方可自行解除合同，出卖方需返还购房者已付房款。
如果我们要购买房子，一般都是要签订购房合同的，一般在签订了购房合同之后还会进行一个网签的步骤，网签对于很多的人来说肯定就比较陌生了，或者是从来都没有听到过的东西，接下来大家就一起来了解一下关于网签购房合同注意事项以及网签能不能撤销方面的问题
如果我们要购 买房 子，一般都是要签订购房合同的，一般在签订了购房合同之后还会进行一个 网签 的步骤，网签对于很多的人来说肯定就比较陌生了，或者是从来都没有听到过的东西，接下来大家就一起来了解一下关于网 签购房合同 注意事项以及网签能不能撤销方面的问题。
网签购房合同
1、一定要审查 开发商 是不是具有商品房的 预售许可证 ，有了预售证，则通常开发商同时具有了 土地使用证 、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理 房产证 的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而 延期交房 是常有的事，开发商在 预售合同 上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、 小区 配套 完成后”等一些模糊语言。
网签能不能撤销
网签 商品房买卖合同 撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
1、因 房地产开发企业 工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）。
2、户口本 常住人口 登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）。
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）。
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）。
6、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）。
7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）。
8、法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。
以上的文章介绍的就是关于网签购房合同注意事项以及网签能不能撤销方面的内容，通过上面的内容看到出来大家在网签的时候需要注意事项还是不少的，所以在网签的时候一定要自己弄清楚，一旦网签如果要撤销，整个流程也是非常麻烦的，并且有些情况下都不能撤销的。
您可以选择撤销网签，但要提供不能受理贷款的有效证明。
通常情况下，有7种情况可以撤销网签。
1、违约纠纷。如果开发商与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，可以解除网签，但需要裁定或判决的有效证明。如果房屋交付公告自公布之日起90日内，房屋质量存在严重问题，经有关部门认定的，可以撤销网签，但需要质量监督部门出具的质量鉴定报告。
2、贷款未获批的。购房者办理的贷款手续没有获得批准，合同无法继续履行并承担违约责任，但需要不能受理贷款的有效证明。
3、信息录入错误的。如果购房者的录入信息错误，需要更正合同信息的，可以撤销网签。
4、意外情况急需资金的。如果购房者（或直系亲属）患上了重大疾病急需资金等原因可以撤销网签，但需要二级以上公立医院的相关证明。
5、面积误差比的绝对值超过3%的，可以撤销网签，但需要测绘机构的房屋测绘报告。
6、购房者的信息变更。家庭成员之间，变更购房者的信息的。需要提供户口本和身份证。
7、法律法规的其他情况，在撤销网签时，需要写明具体内容并提交相关证据。
所以，您属于以上7种撤销网签种的第2种，所以可以撤销网签。希望可以帮到您。
撤销网签合同所需材料： 1、 商品房 买卖双方共同提交申请书 2、解除 商品房买卖合同 协议 3、 身份证 明（复印件） 4、其他证明材料 撤销网签合同的条件： 1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书； 2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换 购房 屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房 预告登记 ； 3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料； 4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地 社会保险 缴纳证明； 5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因 购房贷款 未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。 6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单； 7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。 以上是撤销 购房合同 网签的办法。
