1、客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录。
2、没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力。
3、近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况；且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高。
4、提供的资料信息不全，比如流水不足。
5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付。
6、名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。
7、未满足当地购房政策规定。
1、掌握清晰本地的最新房贷政策
不一样的地区，最新房贷政策是不一样的，非常是近期2年各地区的住房贷款管控较为严，因此有的人按揭贷款贷款不通过是很一切正常的事儿。最普遍的由于现行政策原因贷款不通过的有这种：并不是当地户口;个人社保不满足条件;个人公积金贷款不满足条件。
2、掌握清晰银行对住房贷款的规定
一般来说，不一样的银行，针对房子贷款的申请办理规定常有将会会不一样，但一般状况下都类似。银行对住房贷款的规定，关键反映在下列好多个层面：个人征信规定，假如个人征信报告出现连三累六的状况，被告方毫无疑问不可以做为主贷款人，只有找另一个家属做为主贷款人。
一般来说，现阶段申请办理住房贷款银行对银行流水的规定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元钱，那近期6个月的银行均值流水务必做到一万元钱之上。这一均值流水，银行会重中之重查询的是每日流水及其月底或是季度末等进帐流水，当你银行流水达不上规定，也是很易被拒绝的。
但是，也是有方法挽救的，这种情况下假如你是工薪阶层，全年流水沒有很大的变化，那只有出示共同借款人。假如你自己是做买卖的，能够想尽办法把银行流水提升起來。
一、正面回答
导致房贷办不下来的原因有很多。
二、具体分析
1、个人信用差，征信报告里记录有不良信息。
2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。
3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符。
4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）。
5、银行放贷资金紧张。
6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等。
只需要在：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、买房子贷款办不下来怎么办？
买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。
1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。
2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。
一、正面回答
买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。
二、具体分析
1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。
2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。
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三、房贷办不下来有哪些原因？
导致房贷办不下来的原因有很多。
1、个人信用差，征信报告里记录有不良信息。
2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。
3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符。
4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）。
5、银行放贷资金紧张。
6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等。
