房子网签了还能更改。房子已经网签，在双方都同意的前提下，可以撤销网签，重新签订合同，更改相关信息。如果购买的是新商品房，一般是由开发商撤销网签，但如果购买的是二手房，一般是交易双方以及中介一起到房管局撤销网签，注意撤销后，原纸质合同也要作废，才能签订合同。
1、办理时间不同。网签的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选房，签订了合同后，在售楼部或者房管部门完成。备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。
2、法律效力不同。网签的时候需要仔细认真的阅读合同中的每一条条款，对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商，如果得不到办法解决，购房者可以撤销网签，拒绝网签。如果网签已经成功了，但是也没有具有法律效力。因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房屋交易是不具有法律效力的。
1、查清五证与购房资格。在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的。同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、带齐证件。在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、核实房屋信息。购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
在平时生活中，我们经常会碰到更名的事情，尤其是房子，有的时候是要加名字，有的时候是要更换产权人，其实无论是处于什么状态下，更名的手续也会根据情况不一样，手续办理也是不一样的。有一部分人在网签的时候要更名，这变动起来相对比来说比较简单一些，那么已经网签的房子可以更名吗?一起看看吧。
已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子可以更名，不过首先要撤出网签，然后到房管局进行新签的材料，最后才能重新备案签新的合同对于开发商来说，这是比较麻烦的一种做法，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做，再加上国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，因此开发商不愿意做。
房产更名如何办理?
1、对于这道工序的办理，首先要将转让的房子通过开发商的变更流程，将现拥有者更改到你的名下，使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易如果说是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
2、如果是非婚姻存续期间，想要进行房子的更名手续，是不能直接加配偶名字的，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
小结：好了，以上就是关于已经网签的房子可以更名吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在已经网签的房子可以更名吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
房子签完字就可以换了。如果房屋已经网签，可以在双方同意的前提下，取消网签，重新签订合同，变更相关信息。如果购买新建商品房，开发商一般会取消网签。但买二手房的话，交易双方和中介一般都会去房管局注销网签。注意，取消后，原纸质合同在签约前也将作废。
网签是我们买房的过程中非常重要的一步，有很多朋友都不知道网签的相关规定和注意事项是什么，那么房子网签后能更名吗？网签时要注意什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、房子网签后能更名吗
1、网签就是指房屋买卖交易的双方签订了房屋买卖合同以后，到房屋所在地的房管局去进行房屋交易的备案，并且公布在网上。然后网站系统会给予一个网签号，用户可以通过这个网签号到网上去查询被交易的房屋的相关交易详情。
2、房子办理了网签手续以后是不可以进行更名的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。
3、一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。
二、网签时要注意什么
1、审查开发商是否“五证”齐全
(1)买房人办理网签手续的时候一定要查验开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》等五证是否齐全，因为这是办理房产证的关键。
(2)有的开发商为了减少占用资金比例，从而只办理楼盘房屋中的几层或者是几套房屋的销售许可证，所以买房人必须要认真查验开发商的《商品房预售许可证》中所规定的销售范围是否包含买房人所要购买的房屋。
2、交房日期要明确
签订房屋购房合同的时候，开发商一般只会在合同上注明项目的竣工日期，并不会注明房屋的交房日期，并且开发商还会使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，所以买房人签订网签合同的时候，一定要把交房日期写清楚，要具体到年月日，还要注明开发商无法按时交房所需要承担的责任。
3、采用标准的合同文本
买卖双方在签订网签合同的时候，一定要使用房管部统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要根据合同文本中所列的条款逐条逐项的填写清楚。
办理房屋网签手续的时候，买房人一定要确认录入的信息不要出错，避免后期出现各种问题。以上是关于房子网签后能更名吗和网签时要注意什么的相关知识介绍，各位需要办理网签手续的朋友可以详细了解一下。
