1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
1、网签功能可以摆脱传统纸质合同的繁锁，根据介绍，实施网签后，也杜绝了开发商“一个房间多次出售”的伎俩，因为买受人与开发商办理网签后，具体的购房合同编号就会被反馈给管理部门，如果房屋已经出售或者是抵押的话，那么再次签订的购房合同将无法生效。
2、网签功能将逐渐规范房地产市场秩序，让整个房地产行业得到新一轮洗牌，并且将会彻底告别原始管理时代，进入信息化管理时代。因为只有合法、有一定实力的公司才能网签，而那些没有资质的公司就会失去生存的空间。同时还会打破旧的产业秩序，建立新的产业秩序，推动整个产业向健康良性的轨道发展。
3、办理网签后，业主资格就会经过验证，让房屋交易更加可信，而房源信息则会越靠谱，大家以后找房子也会更加方便、快捷，而房屋交易流程也会更加清晰，不容易出现问题。
4、网签可以让房屋交易过程全部信息话，让双方的交易时间得到缩短，其他买房人只要通过网上查询，即可得知自己欲购房屋是否可以买卖，并且可以得知房屋交易过程已经处于哪个进度。
法律分析：网签购房合同流程：1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。线下签订购房合同流程：1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
随着时代的发展，越来越多的业务都开始网络化，连房屋买卖交易中都有不少的流程进入网络化，其中网签就是一个重要的环节，在网签的时候需注意很多的事项，在签订内容时要注意合同中的权利和义务，那么购房合同网签流程是什么?网签购房合同需要注意什么?
购房合同网签流程是什么
1、在购房时，买卖双方达成购买意向，由房管局工作人员在网签系统中录入合同中的相关信息，由买卖双方确认无误后，再由工作人员将合同文本信息提交网签系统申请合同备案。
2、在合同提交备案后，系统将买卖双方的合同中涉及的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合买卖交易要求的，记载入登记薄后完成备案，生成合同编号，同时在网签系统几相关的网站进行公示该房产已售的信息。
3、在相关的备案完成后，工作人员将现场打印已备案完成的合同，由买卖双方确认签字后分别保存。
4、在网签备案完成后的房产，因其它因素买卖双方需解除或变更的，必须买卖双方持有效的身份证件到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务，完成撤销后该房产即恢复可销售状态，可重新签订买卖合同。
网签购房合同需要注意什么
1、购买新房时要检查开发商是否具有商品房预售许可证及相关的证件。
2、在签订合同时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不可马虎。
3、在签订合同前需注意买卖双方的权利与义务是否对等。
4、对合同中的房屋面积差异处理进行明确发生误差时的处理方式。
5、在合同中一定要确认交房日期，并注明不能按时交房的违约责任。
不管是新房还是二手房，网签的非常的重要，毕竟网签能有效的避免房子一房多卖或房屋因某些原因而不能销售的情况发生。
