1、注意开发商五证是否已经齐全。
2、注意要用规范的合同文本，并将合同进行备案。
3、注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的。
4、注意在合同中约定好交房的条件和期限，尤其是期房。
5、注意合同中应明明付款金额及时间，并用大小写金额同时记录。
6、注意在合同中明确注明双方的违约责任。
1、量力而行
贷款买房是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，买房要量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及!
2、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房，首先要考虑的就是公积金贷款，没有公积金的话，那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调，这无疑大大增加了购房者的压力，因此，贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款，这样可以少还利息。不过，大家需要注意的是，并非全部的楼盘都支持公积金贷款，买房前先问清楚情况。
3、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的，贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度。申请房贷时，银行会需要借款人提供资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。所以，购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。
4、没钱还贷时向银行求助
很多人都遇到过这种情况，由于一些意外，导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的，一旦出现重大事故，那么购房者很可能无法按时还贷。但无论你多么困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了，那么不妨向银行求助，申请延迟还款。
5、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代，信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
因为现在房价很贵，所以很多业主在买房的时候会选择贷款购房，就是根据总房款支付一定比例的首付款。为了可以保障交易双方的权益，在支付首付款的时候，需要签订一份购房合同。那么，买房付首付签合同要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房付首付签合同要注意什么
1、注意商品房的详细情况
在签订合同的时候，一定要注意核对房屋的真实情况，尤其是房屋的面积和价格。一般来说，购房者如果是买期房，面积有误是经常会发生的，但是为了保障自身的权益，在合同内容中要明确写出误差的范围。
2、注意交房的日期
现在有期房和现房两种情况，如果是选择购买期房，合同中不仅要有明确的交房日期，而且施工的环节时间也要清楚的列出来，否则开发商容易以各种借口拖延交房的日期。如果是选择购买现房，一般在交完首付之后就可以领钥匙了，如果没有领导钥匙，同样要明确标出交房的日期。
3、注意产权问题
签订购房合同的时候，一定要注意开发商是否已经取得预售资格，只有在取得预售许可证的情况下，才能保证其他四证是齐全的，在后期办理不动产权证的时候更有保障。还有，如果开发商没有取得预售许可证，签订的购房合同也是无效的，购房者可能人财两空。
编辑总结：在购房的过程中，不仅要了解签订合同的注意事项，还要知道哪些合同可以签，哪些合同不能签，比如购房合同、认购书是购房过程中必须要签的。以上关于买房付首付签合同要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
通常买房所需要支付的首付款也是一笔不小的资金，因此大家在购房交首付的时候，会比较谨慎，想要了解买房交首付款需要注意哪些注意事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下买房交首付款的注意事项。
1、 查看相关的证件
大家通常都是在签订购房合同的同时，支付一定的首期房款。购房者在签订合同缴纳首付款前，需要仔细查看开发商的国有土地使用证、商品房预售许可证等五证是否齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内。如果开发商的五证不全，会存在没有办法办理房产证、贷款困难等风险。如果购房的是二手房，要先确定房屋的产权没有问题。
2、 购房合同
大家在签订购房合同前，一定要将合同的条款逐条查看，不能马虎。合同中的交房日期要明确，房屋买卖的付款方式要规范，在购房合同中双方的权利义务要规范，对于购房中容易出现的问题，我们需要在合同的注明并且约定好解决方法。如果对这方面不太在行，购房者可以请专业的律师帮我们审查合同。
3、 资金安全
我们一定要在签订购房合同之后，才能可以将首付款交给开发商。不过首付款不是直接交给开发商，通常是缴纳给开发商指定的银行，银行会对这笔款项进行预售款专户管理，开发商不能随意的支取，防止开发商携款潜逃。如果是购买二手房，我们在支付首付款时可以申请资金监管。同时需要向卖房方索要收据。
小编总结：关于买房交首付款注意事项有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在缴纳首付款的时候，提供参考和帮助。
现在买房都流行贷款买房，因为通过贷款办理交易，能限度的减轻资金难题，但其实通过贷款交易也有一个不能完成的点，就是买房首付，首付不论高低都得自己出，想通过贷款办理很难完成，当然，政策现在推出了百分比制度买房，条件也很丰富，那么首付20％买房条件？首付买房的注意事项？
首付20％买房条件？
1、根据规定，申请公积金贷款，购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％，所以购买这类房屋申请公积金贷款就可以首付20％。申请公积金贷款要注意，公积金必须连续缴存12个月以上，且在贷款时仍须连续缴存。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
2、首付一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。那另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
首付买房的注意事项？
1、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2、确认面积以及面积差异处理：购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。
首付买房的注意事项的问题情况，首付百分之二十来买房并不复杂，这是一种很合适的选择，可以减轻买房这件事情的难度，各种条件的满足当然会有些难，但是满足了这些条件，后期就会减去许多不必要的麻烦，一系列注意事项看过以后，更能提升这整件事情的完成概率。
