商品房买卖网签合同是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
1、注意审核土地使用权是否存在抵押
购房者购买前可向当地土地资源管理机构，查询开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。
2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件
开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。还要注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”。
3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序
大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。如果通过中介公司办理贷款，同样需要严格办理贷款手续，不能轻信中介公司的贷款承诺。
4、约定违约责任条款须详细、具体
商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。
购买房屋的时候都需要签订购房合同，等过了一段时间以后还要签订网签合同，可是很多人对于签订网签合同不怎么了解，那么什么是商品房网签合同呢？下面和小编一起来详细的了解一下吧。
什么是商品房网签合同
1、商品房网签合同是指买卖双方签订了购房合同以后后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入购房合同中的相关信息，经过买卖双方确认没有问题以后，再由网签操作人员把合同电子文本信息提交到网签系统中进行申请合同备案。
2、然后网签系统对被销售的房屋状况、他项权利限制状况进行查验，假如符合备案条件的话，就会载入登记薄，完成网上备案，并且会生成合同编号。同时网签系统和网站上的商品房楼盘表中将会公示这套商品房已经出售的信息，并且也可以通过合同编号在网上查询房屋信息。
3、房屋登记备案完成以后，开发商应该即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，然后买卖双方签字盖章并且各自保存好。另外，买房人也可以凭借着自己的身份证到房屋交易登记机构查询合同的确已经备案的信息。
4、网签合同是非常重要的，网签合同可以将房地产交易变得更加的透明化。假如买房人和开发商签约的这套房子其实已经被销售出去了，当这份购房合同拿到房地产相关部门进行网签备案的时候，就房屋会显示已销售或者是抵押，那么这份购房合同就无法生效。
5、网签合同的重要意义如下所示：
(1)网签合同其实就是指房地产相关部门对业主和开发商资质的一次审核，让房源信息也更加的可靠。
(2)通过网签合同，整个房屋交易过程更加的透明化，从而做到公平、公开。
(3)网签合同把繁复的纸质合同进行信息化，并且通过互联网，缩短房屋交易双方的递件时间。同时，整个交易过程都可以在网上进行实时查询，了解整个交易的进程。
(4)网签合同可以有效的避免一房多卖的情况出现，也就是说可以避免不法开发商或者是业主把一套房子卖给2个或者是多个买房人。
(5)网签合同可以使得房地产交易过程变得更加的安全，房屋买卖双方也可以放心的进行交易，并且可以最大限度的保证房屋交易资金的安全。
签订了网签合同的好处非常多，不仅可以让消费者更加放心，还可以提高公司的信誉度，从而吸引更多的客源，以上就是关于什么是商品房网签合同的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
购买房屋时，首先要了解的就是签订合同的相关事项。那网签合同是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。
网签合同就是指买房人和销售对象签订了房屋买卖合同以后，还要到房地产的相关部门去进行备案，并且还要公布在网上，然后系统会给出一个网签号，这样的话买房人就可以通过这个网签号在网上进行房屋查询。进行网签合同的目的其实就是为了让房地产的交易更加的透明化。
购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同。一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。
在我们的买房过程中，在签订购房合同之后，都要进行网签，这是房屋买卖交易是比不可少的流程之一，那么购房网签合同是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
购房网签合同是什么意思
购房网签合同是指在房屋买卖交易双方签订购房合同之后，前往当地房管所进行房产备案，并公布在网上，表面该商品房已被预订或签约。签订完网签合同之后，用户可获得一个网签号，可在互联网上查询网签信息。购房网签可让房产交易更加透明化，避免出现一房多卖的情况。
签订网签合同要注意哪些
1、在签订网签合同之前，需要审查下开发商是否具有商品房预售许可证，同时也还需要看下开发商是否五证齐全，只有五证齐全的房屋的才能顺利的办理房产证。
2、在签订网签合同时，一定要要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且按照合同中所规定的条款逐项填写，写的时候需要仔细、认真。
3、在签订网签合同时，需要注意下合同条款中双方所填写的内容的权利与义务是否对等。
4、在签订网签合同之前，需要确认面积差异处理方式。因为现在购买的房屋或多或少会存在些面积差异，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应明确出现面积误差处理方式。
5、在签订网签合同时，一定要认准交房日期是否确定，不能只写明竣工日期，而不注明交付使用日，合同中的交房日期一定要有具体时间，并写明开发商不能按时交房需要承担哪些责任。
以上就是关于购房网签合同是什么意思的想介绍，希望能够给大家买房时提供些帮助，让大家了解自己的房屋是否已成功交易。
