全款买期房分比例付款才安全，具体比例以买卖双方的约定为准。全款买期房付款方式可以参考以下两种：一是在签订房屋买卖合同当天，向对方支付房款，之后通知钥匙时再支付剩余房款;二是合同签订当天先付首付，然后房款全额封顶，余款在交房当天付清。
1、注意写清免责情况
在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期
要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处
签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
提醒购房者全款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要因为省事儿就选择全款买房，忽略了自身资金储备，最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。
全款买期房付款方式：
通常情况下，全款买房也并不是一次性付清的，一般在买卖双方签订售房合同后，会规定一个期限，在这个期限内先付清房款的95％，剩下的5％左右的房款，一般都会在交房的时候一次性付清。现在一般是通过资金监管，钱存在特定的账户，之后由相关机构打给卖方。
一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式作比较简单，便捷。
全款买房的好处：
1、全款买房更省钱。
全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱，一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息，另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。
2、全款买房流程更简单。
全款买房比贷款买房的流程更为简单，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少，另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。
3、全款买房再出售容易。
如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好的进行资金周转的方法。
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我们在购买商品房的常常会遇到期房与现房的问题，期房通常是指开放商还在建设的房子，只能看到一个户型图，看不到房子的实际情况，这种房子价格也相对比较优惠，对购房者吸引力度较大，那么买期房一般怎样交钱呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买期房一般怎样交钱
1、一次性付清
购房者与开放商签订合同之后，购房者在一定时期内需要付清房屋价格的95%，余下的5%需要在交房的时候付清。一次性付清这种买房方式手续比较简单，房屋优惠力度也比较大，但需要大量的资金，对于期房购买者而言，这种付款方式相对也要承受更大的风险。
2、分期付款
这种付款方式指，在支付完首期房款后，随期房的工程进度进行分期付款，直到房屋交房后房款全部付清，目前分期付款付款买房主要分为免息付款和低息分期付款两种，这中付款方式虽然在一定程度上能够减轻买房者筹集资金的压力，但比较费时费力，优惠力度较低。
3、银行按揭
这种付款方式是指购房者在根据自身经济实力后，选择支付一定的首付款之后，然后余下的金额选择通过公积金贷款或者商业贷款来支付，购房者需要按照协议每月向银行付款。这也是目前最多人选择一种付款买房方式。
买期房要注意哪些
1、注意房子质量
因为期房通常是先付款后再交房的，因此我们在房屋验收的时候需要仔细检查，看下房屋质量是否存在问题。
2、注意房屋面积是否缩水
我们在购买期房时，最好检查下房屋的实际面积，看下是否与销售时的面积一致。
以上就是关于买期房一般怎样交钱的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家买到性价比出色切质量靠谱的房子。
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