买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不能退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。
1、由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同能够顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。
2、买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：由于双方协商不能一致，导致合同无法订立时，不适用于定金罚则。如果出售方并没有完善的资质，比如新房没有5证齐全，二手房没有房产证，此时是可以进行定金退还的。由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题，一方有正当的理由，那么押金也是可以退还的。
1、一定要签协议
交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金事宜写进协议书
在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
在房地产交易过程中，押金纠纷的问题屡见不鲜，很多购房者看中了某套房屋，开发商会要求购房人先交定金，之后再签订买卖合同，但签完合同之后又由于各种问题反悔，导致后续麻烦不断。那么买房交了押金可以退吗？如何退押金才能成功呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
买房交了押金可以退吗：
买方违约不能退押金，卖方违约可以退押金，根据我国《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，若买方没有履行合同约定，那么不能退押金，若卖方没履行合同约定，则要双倍退还押金。
如何退押金才能成功：
通过上述分析我们知道退还押金需要满足一定的条件，在合同条件条款上意见不一致时可以退还押金，但是购房人在合同谈判时要记录下双方修改的内容来证明或提供双方谈话的录音来证明。
如何避免押金陷阱：
要避免押金陷阱，首先要和开发商签订认购协议书，不能听信导购员的话，轻易交押金，因为交押金并不是商品房买卖合同中的一个必经程序，若是双方协商意见一致，可以直接签订商品房买卖合同，若意见不一致，购房者没交押金，可以全身而退，不留任何后患。
其次，开发商在合同上将押金写成“定金”、“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“订约金”的，可以在退房时根据相关法律追回押金。
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在购房时卖方会要求买方支付押金作为购房的保证金，但由于各种原因，购房者无法履行合约。那么购房押金可以退吗？在什么条件下能退还押金呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
购房押金可以退吗：
1、《合同法》第十五条规定，若支付押金的一方没按约定履行合同，则无权要求退还押金若收到押金的一方没按约定履行合同，则应退回两次保证金。
2、《保证法》第89条规定，购房者可以按照约定支付一定比例的押金作为担保。若支付押金的一方没按约定履行合同，则无权要求退还押金若收到押金的一方没按约定履行合同，则应退回两次押金。
3、《安全法》第六部分第151规定：买卖双方自愿支付押金作为合同的担保。若支付押金的一方拒绝签署合同，则无权退还押金若接收一方拒绝签合同，则要加倍退还押金。
4、《商品房合同纠纷解释》第4条规定，卖方通过订购收取买方存款作为担保。若一方无法订立商品房销售合同，则要按照“存款法”的规定处理。若商品房销售合同无法订立的，卖方要将押金退还给买方。
5、《商品房销售管理条例》规定：开发商在签订商品房销售合同前，将向买方收取买房款。若双方未能签订商品房销售合同的，开发商要向买家退还费用。
什么条件下能退还押金：
1、押金退还需要满足一定的条件，就是在合同条款终止时，买房要提供双方判断的证明，也可以记录双方的对话来证明对方违约，这样押金才能退还。
2、若有些买家想违约更换房屋，也 可以通过补充协议来达到退款的目的。
3、要是没有销售许可证或房产证的人，由于他们没有销售条件，因此在退还押金时要到法院进行起诉。
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租房在各个地区都是非常普遍的现象，很多买不起房屋的朋友都需要租赁房屋居住，在租赁房屋的时候，房东都会要求租房人交一定的押金，那么房子押金交了可以退吗？下面和小编一起来了解一下吧。
房子押金交了可以退吗
1、如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质的话，那么押金就是作为租赁预付款来处理，无论如何都是要退还的。
2、除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息的退还给租房人。
3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东就会从房子押金里扣除。
4、假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。假如没有造成损失，那么就应该在租房合同期满或者是解除合同的时候把房子押金退还给租房人。
5、假如租赁双方签订了租房合同，而租房人没有根据合同来履行合同义务的，那么租房人就没有权利收回押金。假如是房东不履行合同义务的话，那么房东就要承担双倍返还房子押金的义务。
6、房子押金交了是否可以退应该由租赁双方互相协商来处理，假如双方协商不成的话，那么就可以收集相关证据，然后向法院提起诉讼来解决。
以上就是关于房子押金交了可以退吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。只要租房人在租赁房屋期间，根据合同来履行义务，并且不会损坏室内设施的财产的话，那么房子押金一般会在租房合同到期后退还给租房。
