期房停工了业主需要联合起来去售楼处进行维权，咨询具体停工原因，尽量争取经济赔偿。一般期房停工多由于开发商资金出现断裂而产生，这时也可与开发商进行协商，让其在短时间内将资金凑足并继续施工，将损失降到最低。若开发商再三延期交房，购房者则不可按照合同中的约定进行退房，若退房购房者只能收到开发商的欠条，或者开发商拒绝沟通，购房者可向司法部门提起起诉，寻求法律上的支持和保护，也可向当地政府部门反映该情况，让政府出面帮助解决停工问题。
1、审查房企资质：买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，购房者最好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。
2、是否允许销售楼房：房地产行业虽然鱼龙混杂，但是也是有国家相关部门在监管着的。也就是说，并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。
3、别全款买期房：这一般都是有钱人在买房时会这样做，毕竟一般购房者都是没钱全款付清的。一般来说，如果你选择全款买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时最好不要一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权。
4、找准买期房时机：找工作需要寻找好的时机，买房同样也是需要找到一个好的购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏。
5、别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
买套房子不容易，积攒多年的积蓄不说倾家荡产也是差不多了，遇到购买的期房一下子停工了，那种忧虑担心直接能要人命啊。如果真的遇到期房停工，业主该怎么维权呢？
作为业主，一方面可以和开发商、施工单位去沟通究竟是什么原因导致停工，到底是不是资金问题。另一方面还可以通过信息公开申请等方式进一步调查核实。实在不行只能走法律程序了。
民事诉讼
民事诉讼只能解决违约金问题，不能从根本上解决交房问题，但是当起诉的人多了，还是可以增加开发商的违约成本，进而督促开发商尽快完工交房。作为业主，可以直接起诉开发商，要求其承担逾期交房的违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租房的租金和违约金的差额去主张损失。
准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。递交诉讼受理费。一般地，受理费用为50元。
选择这种维权方式，合同是最重要的证据。同时，如果违约金过低，要追究额外损失的时候，在外租赁的租赁合同、租金收据、租金支付记录都是很重要的证据。尤其需要注意，支付租金的时候务必不要用现金，务必用银行转账或者微信支付宝等可查的方式转账，相关的记录都是证据。
如果是因为资金出了问题，开发商存在挪用预售资金的情况，也可以提起相关违法查处，要求对开发商违反资金监管的行为进行调查处理。与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。
扩大影响政府监督部门介入
在上述法律手段的基础上，可以建立和开发商谈判的平台，进而督促开发商尽快完工交房。在这种类型的案件中，除了业主，一般还可能涉及到五方主体：开发商、相关部门、法院、债权人、施工人。
如果通过信息公开或者其它方式发现了这个项目存在违法违规问题，可以视情况提起相关违法查处，要求相关部门履行职责。对于一些违规行为就需要快刀斩乱麻，否则拖拖踏踏，很可能导致将来无法通过规划验收，自然也就无法交房。而且，即使违法交了房，只要规划验收没有通过，房产证也办不下来。
作为业主，要想更好地保护自己的合法权利，需要灵活、充分运用法律赋予咱们老百姓的权利，依法依规去做，千万不要碰红线，否则得不偿失。
购买期房要注意什么
❶审查房企资质审查“五证二书”：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
注意：五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者买期房务必看清所购买楼栋号是否在预售范围内。购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。
❷ 不轻易相信开发商或售楼人员的片面之词。买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。不要只看“沙盘模型精美”，因为沙盘是可以委托专业的第三方花小钱精心制作的。
❸ 是否允许销售楼房：并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。不要因为价格低而乱了决定迷惑了双眼。
❹ 别全款买期房：一般来说，如果你选择全款买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时最好不要全款。一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权。
❺ 别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
生活不易买房更是不易，买房时我们只能擦亮眼睛再三考察好再做决定，以免被欺骗。
你可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定，如果开发商没有按期交房你可以推究开发商的违约责任。如果未到期，你是无法干涉开发商的施工的。其实停工的风险在于开发商身上，他如果无法按期交房，是需要支付违约金的。
补充问题回答：你目前没有制约开发商的，就像你在超市买个电视机，超市承诺你三天内送货，你在三天内是没有办法要超市赔钱或什么，只有超过三天了你才可以要求超市赔偿或退货。
洋房和一般楼房有什么不一样？
1、楼房数量不一样：洋房一般都是小矮层，不超过六层，而普通住房普遍都是七层到几十层不一。
2、房屋公摊面积不一样：洋房的房屋公摊面积是较小的，并且能够使用的面积非常大，可是住宅的房屋公摊面积是比较大的，特别是高层建筑.
3、建筑类型不一样：洋房建筑类型多见简欧风格，而普通住房多见中规中矩的高楼大厦。
4、容积率不一样：从容积率视角，洋房的容积率不超过1，小多层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住房容居率大多数超出1，比较拥堵。
5、部位不一样：洋房大多数坐落于城市近郊区或离城市不是很近的区域，有更多的室内空间。但在城市中往往会以小高层住宅的方式反映。
期房停工了业主怎么办？找商住楼所在地的房产管理行政机关等部门举报。结合业主们一起走法律程序投诉法律维权。根据法律法规的有关规定，处理买房环节中所发生的购房纠纷，能通过商议、协商、诉讼、行政部门和起诉等办法加以解决。
预售房停工了业主该怎么办？假如业主早已与银行签订了借款合同，不过新房早已停工了，在这样的情况下一定不可以断住房贷款，否则金融机构就会直接将你上黑名单，对于你的危害还是非常大的。假如新楼盘早已停工了，一般是因为开发商的资金链断裂出现破裂，所以才会工程欠款。我们能机构其它的业主一起起诉，在这样的情况下一定要有一定的行为，而且要紧密配合下去，这样才可以得到法律法规的大力支持。
与开发商沟通交流，能够给房地产商一点时间，使它在短期内把资金提前准备及时，把工程项目再次开发设计下来，对业主的损失还会降至最低。倘若房地产商早已资金链断裂了宣布破产，此刻业主要齐心合力一致，走法律程序来获取赔付。假如有些业主没有及时提起诉讼，最后很有可能就得不到任何的赔付。
