交了定金没有签合同能不能退要看是谁的责任，因为定金是一种承诺金，如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。但如果是业主自己原因，定金是不能退的。
根据《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回;
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金;
根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因不可归责于当事人双方的事由，导致合同无法履行的，收受定金的一方应当将定金返还。也就是客观原因，例如一些灾难导致房子无法完工等等。
4、收受方具有欺瞒的情况，不仅要返还定金，还会根据法律相关规定进行处罚。
5、双方协商一致，收受定金的一方同意退还定金的。
6、损害国家及公共利益的，以合法手段掩盖非法目的的情况。
定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
订金在法律上是不明确的。在审判中被视为预付款，这种保证也只是单方的。也就是说在一定的正式合同中，一般是用定金而不是订金。司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
买房交了定金没签合同在一般情况下是可以退的。我国法律规定定金合同自实际交付定金时成立。不存在收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的情形，支付方无权要求返还定金。
【【法律依据】】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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买房交了定金没签合同定金是否可以退视以下情况而定：
1、如果是开发商的过错，如没有取得《房地产预售许可证》即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的，可以申请退回；
2、如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒或错误等情形，只是购房方提出退定金的要求，则不可以退。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【温馨提示】
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