开发商停工半年一般不可以退房，除非是合同里有写到，不然停工不能作为退房的理由，只有当房子没能按时交付的时候才可以找开发商处理。不过实际上除了个别假日外，停工是不太正常的现象，有长期停工的还是应该联合其他业主，了解一下开发商的状况并准备维权。
根据我国法律规定，若满足下列任意条件，购房者即可申请退房：
(1)延期交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息;
(2)开发商开发手续不全，导致合同无效
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
(3)开发商没经购房人同意擅自变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房;
(4)不能办理产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
(5)房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
(6)房屋质量导致严重影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
(7)房子存在抵押、联建或其它经济纠纷
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
开发商停工了不一定可以退房，除非是合同里有写到，不然停工不能作为退房的理由，只有当房子没能按时交付的时候才可以找开发商处理。不过实际上除了个别假日外，停工是不太正常的现象，有长期停工的还是应该联合其他业主，了解一下开发商的状况并准备维权。
买房遇到烂尾楼怎么办 ？
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭 贷款买房 和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况 若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理 房产 证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个 楼盘 都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构 (银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
潞府新城
在售参考价格： 价格待定
楼盘地址： 潞城区人民街北侧
楼盘电话： 400-818-0066 转 001964
买的房子如果停工了的话，那么这就属于是期房，如果能够退房的话，大家尽量还是要退房。因为继续持有的话，没有办法保证房子究竟什么时候才可以完工。其实大家买房子的时候还是建议，如果有条件的话最好是买现房。如果经济条件不是那么宽裕的话，也建议大家先考虑一下二手房。可能很多人觉得二手房是别人租过的房子，自己在住进去不是特别的好。
但是期房会有一些安全隐患，比方说迟迟不完工。相信大家应该也有看过很多关于烂尾楼的消息，很多人辛辛苦苦攒了一辈子的钱，却买了期房，但是最终却烂尾了，不仅没有得到房子，自己的钱也都搭进去了。所以如果买的房子停工了，一定要去问一下能不能退房，如果能退房的话，尽量还是退房。不过很多开发商是不允许退房的，所以大家在签合同的时候也要注意一下。
如果是因为疫情，天气或者是一些不可抗的因素而停工的话，那么大家可以考虑一下继续持有，但如果停工的时间太长，那么就要考虑一下房子是不是要烂尾了。房子烂尾之后，大家一定要去积极的维权，千万不要自认倒霉。因为现在期房烂尾的情况还是有很多的，如果不维权的话，只会让这些开发商们变本加厉。如果大家决定集体诉讼的话，那么帮助之间一定要团结。
千万不要因为有些人得到了赔偿，有些人没有得到赔偿而产生矛盾。一定要记得团结起来，力量是非常大的，在进行诉讼或者是维权的时候也会更加有力量。所以还是建议大家如果是可以退房的话，就不要再继续持有了，因为期房如果真的烂尾的话，是非常耗时耗力的，想要维权也非常的困难。
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付.
