订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
定金不能退，订金可以退。
定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
1、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。
3、《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定
定金与订金的区别如下：
1、手段不同。
定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。
2、退还情形不同。
如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同。
定金的数额在法律上是有一定的限制的，法律规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。
订金与定金都是可以退的。但是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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定金和订金的区别：1、定金具有担保性质，订金不具有担保性质；2、定金必需是书面形式，同时还应约定定金的数额和交付期限，订金不用必须是书面形式；3、定金交付容易，要回是很难的。交付定金时，需要注意“定金一律不退”的条款。
如今的社会发展越来越迅猛，很多人就开始追求更高的生活质量，更多的人都想着买房。不过在买房之前，购房者是需要支付一笔定金或者是订金的。
定金和订金的区别：
1、定金具有担保性质，订金不具有担保性质；
2、定金必需是书面形式，同时还应约定定金的数额和交付期限，订金不用必须是书面形式；
3、定金交付容易，要回是很难的。交付定金时，需要注意“定金一律不退”的条款。
4、定金的数额在法律上是规定有限制的，《担保法》中规定了定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是没有要求限制。
定金和订金 区别如下： （1）定义不同。订金是一种支付手段，是指预定所付的钱，是一种单方行为。定金是指一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的金钱； （2）性质不同。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应； （3）退还资金区别。订金的退还，可通过双方协调退还。定金的退还，只有遇到开发商资质不全、 开发商违约 、签订的认购合同不规范等类似情形下才能退还； （4）违约处理区别。订金没有直接的法律规定，如出现违约情形，可根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方 承担违约责任 。根据《民法典》第五百八十七条的规定，若给付定金一方 不履行义务 ，无权要求另外一方返还定金接受定金的一方如果不履行义务，需向对方双倍返还定金。《担保法》89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
