在大多数地区，新房认筹能够同时认两个楼盘，因为认筹一般是没有限制的，如果对多个楼盘有兴趣的话可以多认筹几个。不过有个别限制比较严格的城市是不能多次认筹的，认筹了一个项目后再认筹其他的项目是不被支持的，一般是楼市较热的城市才有这些限制。
买房认筹金是开发商收，认筹活动由开发商举办，银行和房管局都不参与，仅由开发商进行组织。认筹活动也不是特别正式的活动，仅仅是开发商为了提前收回部分投入资金并且确认客户的操作，通常就是把认筹金达到开发商的指定账户里，开发商再开具收据或是签订认筹协议，等正式开盘的时候可以享受到一些优惠或是抵扣。
1、商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前，通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金，然后解筹的时候，购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时，并没有取得预售许可证，根据我们相关的法律规定，开发商未取得预售许可证就进行认筹，是属于非法活动，存在很大的风险。
2、如果我们看准了某个项目，想要缴纳认筹金。为了保险起见，我们可以登录当地的房管局网站，查看项目的备案情况。如果楼盘项目备案了，我们需要尽快缴纳认筹金。一般情况下，楼盘的备案没有公布，是不会停止认筹的。查看楼盘的备案，我们还可以了解楼盘的相关信息。预售备案是开发商取得预售许可证之后，向房管局办理的预售合同备案手续。
3、我们在缴纳认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。
可以的。
同时认筹两个地方的房子是可行的，市房管局目前并不审核购房者是否同时认筹，而法律也无明令禁止，单纯从政策上看，各地方本身没有出台类似限制认筹的政策，对于购房者来说，认筹本身关键看认筹的成本，若是没有太多的验资证明，那么增加认筹的项目，本身也是有助于获得更好的购房资格的。虽然市房管局要开发商自行决定能否“同时认筹”，而开发商大都明确表示了“不可以”，但具体执行过程中，似乎又没有特别严格，毕竟迎上门来的生意难以拒绝。
所以认筹时开发商是不会对购房者进行了几个地方的认筹进行考究。因为认筹时如果是在取得预售许可证之前是非法活动，是国家明令禁止的，认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
认购和认筹是不一样的，认购是只收取购房人的购房款，而认筹是只需支付抵押费就可以拥有房产的权利，不需要在缴纳拟购房款。一般情况下，认筹是再次购买新建住宅时需要缴纳的，正式交易时再缴纳全款。因此，上海新房夫妻能拿2个认筹，但不能拿2个认购。
