房屋认购协议已备案，如果房屋认购协议丢了，当事人可以到房管部门进行复制；如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。房屋认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致买房纠纷。
1、当事人双方基本情况别写错
在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。
填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。
2、房屋的基本情况要写清
在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的。
如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。
实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。
3、价款与付款方式约定清楚
房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。
4、定金违约要约定
约定清楚交定金的时间、定金金额，违约后对定金的处理办法。
5、开发商承诺要写进认购书
在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。
房屋认购协议已备案，如果房屋认购协议丢了，当事人可以到房管部门进行复制如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。房屋认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
购房协议丢了怎么办?如果是期房
在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订—份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据规法律定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
如果购买的是现房
应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
购房协议是购买房产者与房地产之间签署的一份买卖合同，我们都知道买房以后是需要在房产登记所登记的。如果没做登记前丢了合同是比较好办的，只需和开发商重新签订即可。要是登记以后丢了，则需要在报刊登报声明。
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
那么签订房屋买卖合同的意义是什么呢？
房屋交易登记备案制度的目的是通过商品房预售合同的管理，审查房地产开发商预售商品房的合法性，以保护购房者的合法权益。核心是防止预售期间出现“一房多卖”的现象。商品房预售合同登记备案是指在每份预售合同上标注不同的编号，明确规定一套房屋只能卖给一个人，从而有效防止商品房预售中重复销售和重复抵押的现象。
除了避免“多卖一间房”的风险外，购买合同的登记也是买家申请贷款的必要条件。在一些地方的房地产交易中，贷款银行只有在审查购买合同进行登记后才会发放贷款。因此，大多数开发商不会在登记合同后立即将合同退还给买方，而是提交银行审查申请贷款，并且不会在银行贷款获得批准之前将购买合同退还给买方，这也是买方需要等待一个月或更长时间才能在现实中获得购买合同的原因。
