房子网签简单来说就是买卖双方在签好合同后，到房屋管理中心备案，并将信息发布在网上。网签完成之后，购房者手中会有一个网签号，通过这个号码可以在网上查询网签结果，让房产交易更加透明化，避免“一房多卖”等问题出现。但是这只是一种房产行政管理行为，不能代替房产证。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
对于购房新手而言，可能对房产网签是什么意思并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对房产网签是什么意思这个疑问，来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
房产网签是什么意思
房产网签，顾名思义就是你跟购房者签订购房合同之后，需要前往房产部门进行备案，并公布在网上。然后会给你一个网签号，你可以通过网签号在网上进行查询。网签，其主要目的就是为了让房产交易更加的透明化。
网签应该准备什么资料
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证以及物业发票等。有办理委托的，需出示委托书。
买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年人占产权份额的，需出示出生医学证明有办理委托的，需出示委托书。
网签办理需要提交的要件
1、委托他人办理的，需出示经公证的委托书买卖双方的身份证明。
2、《二手房买卖信息表》房屋所有权证书其他必要的相关材料。
网签后多久能拿房产证
1、跟开发商签订购房合同按揭买房的话，还需在银行签订贷款合同。
2、等待银行放款开发商交房。
3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
网签有什么作用
1、防止一房二卖
办理网签以后，未经过买卖双方同意的，网签是不可解除的。而房屋在此前网签还未解除之前，是无法进行二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此，网签能够有效防止一房二卖情况的发生。
2、审查作用
网签，说直白点就是房管局对交易进行审查的过程，办理了网签，就意味着房产及交易双方情况基本上没什么问题。就二手房来讲，有些二手房上市是受限的，能办理网签就不会存在受限情况了。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产网签是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房屋网签是指买受人与销售对象签订合同后，到房产管理部门备案，由房产管理部门在网上发布交易信息，并发放网签号。任何个人、单位和集体都可以通过互联网查询房地产交易信息。房源网签是为了让房产交易更加透明，防止开发商或房屋中介一房多卖。
2020年7月14日，住建部会同最高人民法院、公安部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会发布《关于加强网上房屋登记信息共享提升公共服务水平的通知》，将进一步提高网上房屋登记数据使用效率，深化“简政放权、加强监管、改善服务”改革，促进房地产市场平稳健康发展。[1]
