根据规定，预售房是可以进行拍卖的，但是需要满足一定的条件才行，委托人所有或依法可以处置的物品或财产权利。因此，只要您能出具可以证明对该房产具有所有权或处置权的文件，都可以拿出来委托拍卖公司进行公开拍卖。
根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
因此，您的房产拿出来进行公开拍卖或变卖，是具有一定的瑕疵。在委托拍卖时，要作为瑕疵告知拍卖人，拍卖人再如实告之竞买人。这样在程序上都合理、合法。但因有此瑕疵存在，在一定程度上会影响您处置该房产的价格。
1、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。
已经取得商品房预售许可证的房屋，法院可以评估拍卖。
《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民fa院应当拍卖被查封、扣押的财产不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民fa院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国jia禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国jia规定的价格收购。
可以，办理登记过户手续即可。
如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
《房屋登记办法》第三十五条相关规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
扩展资料：
一、法院拍卖的房子过户流程：
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封。
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门。
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、拍卖房屋权属转移登记材料：
1、房屋所有权证及共有权证。
2、拍卖成交确认书及公证书。
3、付款票据。
4、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）。
5、买卖双方身份证（核对原件、收复印件）。
6、其他有关证明、材料。
参考资料：息县人民政府 --拍卖房屋权属转移登记
