朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。共有房产有两种：如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷；如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。
1、各地政府为了更好的控制炒房现象的存在，因而出具了相关的限购政策，只有满足条件的人才能购买住房。在这种情况下，不少的购房者就会选择借名合资购房，但是要知道，不满足购房条件的，是不能在产权证上登记名字，利益也就无法保障了。
2、如果说个人和多个朋友一同出资购买住房的话，无论关系是有多么铁，后期出现财产纠纷的概率也是非常大的，毕竟在财产面前都是以自己为主的。因此若要共同出资买房，一定要明确好财产分配及权利归属。
3、要是通过银行贷款购买住房的话，那么只能以个人的名义贷款，这时还需要看出资人是否有足够的还款能力。如果说共同买房的一方经济实力存在问题，则需要注意还款的年限、及偿还月供的比例，以免后期还款出现纠纷。
双方可以协商，当然在之前得要认可朋友靠不靠谱，办理房产证按出资比例来分配产权，房产证上加上自己的名字。购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：
1、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。
2、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
3、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。
4、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。
5、在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。
法律分析：朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。共有房产有两种：如果是朋友双方 共同出资 买房，最好在 购房合同 上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
朋友之间如果关系不错，双方都有部分资金，也是可以合买一套房子的。买完房子以后，建议可以把双方的名字都写上去。这样避免后期俩人因为房产分割而产生不必要的纠纷。当然了，还是建议大家尽量不要合买房子，毕竟涉及到房屋财产问题，后期会比较麻烦。
朋友之间如果关系不错，双方都有部分资金，也是可以合买一套房子的。买完房子以后，建议可以把双方的名字都写上去。这样避免后期俩人因为房产分割而产生不必要的纠纷。当然了，还是建议大家尽量不要合 买房 子，毕竟涉及到房屋财产问题，后期会比较麻烦。
朋友之间可以合买房子吗
在 房屋买卖 过程中，是允许合资买房的。 而且可以在之前签购买合同的时候，可以把名字全部写上。因为办理产权方面都是根据合同上的名字的。。
房产证 写上需要写上双方的名字，因为这涉及到未来房屋的分配问题。如果只写了个别人名字，而没有其他的协议说明。后期会产生房产分割问题。因为 房屋所有权 是根据 产权证 上的名字来决定的，而产权证，就是根据买卖合同上的名字来确定的。
合买的房子如何房产分割
1、如果大家都可以不要这套房产，可以卖出去，大家按商量好的比例分钱。
2、如果有人还是想要房子，可以签协议，不要的人主动放弃房子的产权，在公证处作公证，有必要的话尽快过户，办成现在所有人的名字。
3、如果是夫妻双方，是最简单的，直接做析产，花的费用少，而且不影响房产证的时间。
由此可见，朋友之间是可以合买一套房的。一旦后期涉及到这套房子的分割问题，也可以按照以上描述的三种方式进行处理。随着房价越来越高，个人建议如果一个人资金不够的情况下，可以朋友合资买房。而最简单的方式，就是后期可以把房子卖掉，然后平摊费用，这样方便省事儿。
