1、均价4000左右，三室两厅的房子。按照首付30%，首付15万，总价就是50万，然后面积的话，应该120平左右三房两厅，这样下来房价只有4000多点了。
2、均价6000左右，两室一厅的房子。按照首付30%来计算，首付15万，房价6000左右的房子，那么，房屋面积就在80-90平左右，也就是两室一厅的房子。
1、开发商是否具备五证。
购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
2、社区周边规划和配套是否齐全。
虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。
3、公摊面积。
在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%左右，高层在18%～26%左右。
4、定金缴纳。
大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，因此尽量不缴纳定金。
5、购房广告。
很多朋友买房前会看项目广告，很多时候开发商过于失真的营销包装会误导消费者。因此在买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看，并且保留广告单等宣传资料，万一开发商若不兑现，这些资料都可以作为追究其法律责任的凭证。
6、产权。
如果是购买二手房的话，要上房管部门查验产权所有人是否有负债或抵押行为，房屋是否被人民法院或行政机关依法查封等，注意房屋产权一定要清晰，且要对照房产证上的房屋面积、登记日期、公摊等是否和约定的一致。
市中心有，但都是老房，建议你不要买。可以去买高新区（像金凯悦那边）或者河南的房子，烟厂那边也行。这些地方现在有些偏，不过再过5年，就不一定了。像三色鸽，一高那边，不也就是这三五年的事。一高那边未来肯定发展快，不过房价已经上来了，你可以打听一下。再有就是卧龙岗和西岗了，卧龙岗那边学校会越来越集中，向大学城方向发展，而二高好像是会搬到西岗去的
万正广场，绝对是南阳的高端楼盘，价位适中，本人投资了两套，家里亲戚买了7套。以人格担保，本人不是托。
本人认为：南阳正处在发展中，房价也在上涨中。目前大家看好闹市区，5年内，白河边的房价会突飞猛进。因为大家更在意居住环境。万正广场出入方便，环境宜人，楼盘建的大气，开发商相对声誉较好。
好。南阳十四小首付十万的房子格局方正，周边配套齐全，小区绿化面积超过40%，纯天然氧吧，价格适中，非常好。南阳市第十四小学位于河南省南阳市卧龙区中心工业南路93巷，隶属卧龙区教体局领导，学校创建于1982年，是同南阳经济建设同步发展起来的一所新型学校。
