青岛上合示范区适合买房子，原因如下：
1、地理位置：上合示范区位于青岛胶州市，临近胶州湾底，是胶州市靠海的一块区域。距离胶州市政府大约15公里左右。
2、投资价值：这边的房子很值得去投资，未来3~5年之内，这边的发展会相当的不错，很多配套设施也在规划当中，而且这边的房子很抢手，一旦建成肯定会升值。
3、示范区规划：合示范区未来将依托青岛口岸多式联运功能优势，以欧亚经贸合作产业园区为主体，打造上合组织内陆国家面向亚太市场的“出海口1”，进一步拓展提升青岛与上合组织国家地方经贸合作。
注：但具体是否要在青岛上合示范区买房，还要综合自己多个情况评估，以上建议只作为参考！
1、做好资金规划
选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：
(1)确定大概可以贷款的额度：
商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。
公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。
(2)买一套二手房，除了房款(首付)外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
(3)清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。
2、选定房屋的位置
选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究学校等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：
(1)、位置
(2)、配套(交通、生活、学校、医院)
(3)、小区(物业、噪音、辐射)
(4)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)
3、注意实地看房
实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。
由于该示范区离胶州城区较远，整个示范区的建设还未配套齐全，近期不太适合投资房产。
扩展资料：
房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。房产投资建议先了解一个城市的未来发展，了解一个地段未来的价值，投资适合临街房屋、商铺、等各种地段发展前途。
房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动；而作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。
在一个城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力,因而也必将能获得可观的回报。
未来可期。 上合示范区核心区范围西至沈海高速。上合示范区（胶州经济技术开发区）暂为青岛市派驻机构。根据第七次全国人口普查及企业用工用人需求，上合示范区未来3-5年预计常住人口4万人，流动人口6-8万人
据悉，《胶州湾产业基地控制性详细规划》，据了解此次公示的为上合示范区核心区部分控规。
【规划范围】:北起青连铁路,东、南至生态大道,西抵温州路以西,总规划面积约44.92平方公里
功能定位:胶州城乡发展总体格局中重要的产业发展板块形成现代化、工业和城市有机结合的新区和高端智慧新区。
