国瑞城的房子与其他楼盘相比确实会便宜一些，其实每个房地产公司的卖房策略都不一样，国瑞城地产就是采用的平价销售这样一个模式，所以也正是因为这样的价格，吸引来很多购房者来购买国瑞城的房子。即使也并不是所有城市的国瑞城房子都这么便宜，有些城市的均价在七千多元一平，也有一些城市的均价已经高达了1万元一平以上。主要还得看国瑞城旁边的生活服务设施，如果周围的教育设施和生活设施都非常齐全的话，那么国瑞城房价也不会太便宜。
一、评估自己的经济能力
买房时你应该以自己的实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝”，房子不在贵，要适合自己才最好。
二、挑选合适的房源
要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片，要去现场感受一下，另外最好了解一下房屋的区域价值和升值潜力，你应该不会想要买到贬值的房子吧。
三、仔细检查“五证”
要记得查看法律文件，包括五证、两书、中介营业执照，竣工验收报告等。“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、签订合同并登记备案
签订购房合同时一定要慎重对待，因为你的权利和义务都体现在内了。在合同中，你必须要把所有疑惑的问题落实下来，如果你对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，签订完合同之后要去相关部门登记备案。
五、谨慎验收房屋
窗台下面有无水渍;地脚线接口是否妥当;地板有无松动;墙身、顶棚楼板有无特别倾斜;开关、插座及总电闸有无问题等，这些有关房屋质量的问题都需要一一核实，以免入住之后陷入麻烦不断的局面。
优点：回迁房楼道墙面大理石铺砖，电梯直达地下车库，具有商品房品质，周边回迁房不具备的品质。商品房独门独院，两梯两户两梯一户，密度低。
缺点：小区成交量大，买卖出租都比较高。小区车位可以告知经纪人留意。
优点：国瑞城小区是小区一个可以电梯直达商场和站的小区。回迁房地板和墙面是大理石铺砖。小区人车分流。绿化率45%左右。
缺点：车位比较紧张，但是会有车位出售或者出租。国瑞城小区位于东城东花市街道花市西大街，地理位置优越,周边配套成熟,生活条件相当便利,交通出行那是完全没问题。小区内部环境优美,管理完善,人文气息浓厚。在整个东城也算得上是排名靠前的小区了,本月参考价格为100628元/平米，
是。
北京国瑞城的房子价格一点都不便宜，虽然这也是一个老小区，到目前均价昂贵。国瑞城位于北京的东城区，本身所处的地段位置有特别优越，周边的配套设施非常齐全，靠近地铁站，周边也有医院，公园，写字楼，商业楼等等，生活非常方便。
国瑞城项目地处环线地铁和5号线地铁的交汇处，周边有长安街、两广路、崇外大街、二环路等多条交通干线和89、39、43、41、108、111、104、103、808、703、729、859、728等50多条公交线路，交通便捷、四通八达。
国瑞城的开发商是沈阳大东方置业有限公司，法人代表刘素英（女）50多岁，他们卖房子的招数如下：1、通过街头传单、电杆广告等，引你到售楼处。2、售楼员热情介绍，让你看非常好的沙盘，引你到尚未竣工的工地看房，告诉你将怎样绿化、美化等。3、当你表现出要买的想法时，售楼员会想法留下你的手机号等联系方式，告诉你某楼可能何时开盘优惠，某节日有促销优惠，某日在售楼处有免费烧烤活动等，表示会及时告诉你。（看起来是很正常、正当的销售行为）4、你收到了售楼员电话告诉你的优惠或免费烧烤抽奖活动，又看了售楼处的环境及热心售楼员的进一步贴心介绍，如算单价、算总价、如何贷款、免多长时间物业费等等，你真的动心了，售楼员此时会不失时机的设法让你先交1-2万不等的诚意金，说有此诚意金才有得到优惠的机会，会特别说明此款是可以全额退的。5、过不了几天售楼员会通知优惠政策真的下来了，会比先前与你说的还优惠一些，会催促你尽快交定金，少则5万、多则10万，会约定一个10天左右的让你准备款项及贷款要件准备的时间，注意此时你是不会看到商品房买卖合同的。6、当你把款备好了，贷款要件也备齐了，来到售楼处，会让你看商品房买卖合同（标准文本），此合同会有用很小的字体打印的与合同有同等法律约束力的补充合同。此时你可能也做了功课，在网上等渠道知道了一些签合同的注意事项，向信楼方说出了一些你的想法，疑问，他们会告诉你他们的合同是经办法律专家核定好的，一个字、一个标点都不能改，你只能签此合同。你可能此时后悔了，不想买了，他们会说买不买是你的权力，但交的5万或10万定金是不会退你的，说你要承担违约责任，你可以打官司等。你肯定不会白白将血汗钱白丢给他们，结果只能痛苦的就范，把合同签了，把他们的房子买了。
假如你到售楼处就要看合同，说直接签，他们是不会让你看或直接与你签的，怕你看完合同不买了，还会走诚意金（可退）定金（不可退）签合同这些步骤。
到此还不算完，你交了大的血汗钱，会时常关心施工进度，园区环境等，会经常去看一看，你看到的一定还可以。他们会把垃圾站、变电箱等影响景观、有害身心的设施隐藏起来，方法是大坑上面盖上大木板，加上很多土，种上花草，在向你交房的前三天左右，把花草毁掉，露出本貌，这时就会出现大家拉横幅维权，开发商根本没人理你，法人刘素英你是万万见不到的，找媒体来采访、找政府部门维权等等，新北方、直播生活、民心网、电业局、执法局、规划局、区信访、市信访等部门的漫漫维权路，结果只能再次咽下苦果。
