一般开发商在开盘前会有一个蓄客的阶段，购房者可以先交一部分金，拿一个认购号，在楼盘开盘当天，购房者按照排号的顺序进行选房。
一、什么是排号？怎么个排法呢？
排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。
排号金通常被叫做金，排号、选房成功后，金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，金会退还给购房者。
刷卡交钱时，银联的交易凭证即为交排号金的凭证，大家注意保留。
二、排号需要注意什么？
开发商常用的排号方法有两种， 种是排号时拿到的号码数，就是选房时的号码数；另一种排号方式是摇号，现场摇的号码数，即为你选房时的号码数。
不管哪种排号方式，都要注意以下两种情况：
1、不被“房源紧俏”的假象迷惑
排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。
一般情况下，开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象，常用手法就是发放白金卡、设置VIP、内部订房、摇号等，让购房者有紧迫感。
采用摇号的方式，购房者摇到号就像中了大奖一样，从心理上攻陷了购房者的防线，使购房过程更通畅。
如果你在开盘当天才决定排号认购，那么一定要理智。很可能你是被眼前紧张的氛围所感染，而这些恰恰是开发商为了销售楼盘使出的“障眼法”。
在排号时，可通过观察现场气氛、置业顾问的表情判断房源紧俏情况，另外，开盘时还可以看看开发商展示的销控表，可直观的看出房屋的销售情况。
2、排号协议不能马虎
在排号时，会让大家签订排号协议，排号协议上包括排号人的基本信息、排号诚意金的数额、排号方法及没有成功选房排号金如何退还等相关事项。
在排号协议上，很多条款，比如“意向房源”一项，没有将具体的房屋套型、面积、朝向做明确约定。在实际选房、买房过程中，很容易造成开发商抬高房价，甚至连房屋的面积、户型都发生变化。
对于缴纳的排号诚意金，选房成功与否的处置方法，大家重点关注。选房成功冲抵房款或者交诚意金后的优先权利都要在排号协议上写清楚。
一旦选房不成功，诚意金何时退还，退还到哪个账户，都需要自己核实。
在签协议的时候，如果不能体现户型等方面的信息，可以通过录音等保存证据的方式，对排号认购时的具体要点协商清楚，包括如果后买到的房子和认购时相差太大，开发商该如何负责等。
认筹排号的流程，由于开发商的方式不一样，流程也有所不同。有三种流程，先认筹再排号、先排号再认筹、认筹排号同时进行。这三种流程不同点在于交诚意金的时间，排号前先交诚意金，就是先认筹再排号；排号后再交钱，就是先排号再认筹。
一、什么是认筹？
认筹是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以购房优惠，如但不仅限于一万抵三万等方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。
有些开发商在认筹阶段，可以直接将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，直接进行买房流程，与开发商签订合同。
图为购房者在楼盘项目认筹区等待认筹，认筹时，需要缴纳一定金额的诚意金。
二、什么是排号？
排号是指购房者在开发商集中选房前，确定选房顺序的环节。一般在进入选房阶段时，参加排号的购房者，与没有参加排号的购房者相比，具有优先进行选房的权利。选房顺序越靠前，选到自己心仪房源的几率越大。
三、认筹排号的流程是怎样的？
一个新房楼盘开盘，不同开发商认筹排号的流程不一样。但目前市场上常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。
图为购房者手拿新房楼盘排号卡的示图，排号卡需要保存好，它是选房时顺序的凭证。
1.先认筹再排号的流程
楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】→排号（给你一个数字号码牌）→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
2.先排号再认筹的流程
楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→排号（给你一个数字号码牌）→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
3.认筹排号同时进行
楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】，同时排号（给你一个数字号码牌）→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
图为购房者办理认筹手续的现场图，认筹时会交诚意金，开发商与购房者签订协议，或者为购房者开具收据。协议上一般写明认购成功后或不成功，诚意金的去向。
注：开盘后，购房者继续购买楼盘新房，诚意金会转成定金、或转成优惠金额（如一万抵三万），或冲抵首付的一部分。如果不继续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。
认筹和排号的出现，是开发商为了确定真实购房者的方法，也是制定相对公平的规则，让购房者能公平选房的方式。同时，可以通过这种方法及时调整开发商的销售策略。
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一、 购房 者 买房 子排号怎么回事? 这是开发商的一种营销策略,给消费者造成一种错觉,这房子很好卖.也就是说,买房子时要到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格要他们家的房子。很多买房者说，明知排号是开发商的惯用伎俩，但又奈何?不排号就买不到房，所以明知是个套，也要往里钻。 二、面对买房排号的环境下应该注意什么 1、看清虚假造势 购房大军里真正是买房的到底有多少?谁也不清楚，但是你要说没有水军，没有开发商雇佣的托，谁也不信。人越多，气势越大，越容易让真正的购房者陷入混乱，陷入盲目中。 2、各种优惠冲昏头脑 销售人员在进行营销时，除了告诉要先排号外，还会向你推销各种优惠，在排号的压力下，和优惠的刺激下，购房者往往就会忽视自身的真正需求，做出不理性的选择。 3、排号单充满争议 在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，房价上涨等种种问题，从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。 三、起源 “排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在 经济适用房 的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。 目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。开发商往往会推出名目繁多的认购卡，例如“优活卡”。而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。 在近几年中，各个行业都在不断的发展，其中房地产行业也是飞速发展，因为宣传等原因购房的公民也是越来越多，但是因为供需不平衡的原因，所以经常会出现房产供不应求的情况出现，那么也就出现了排队、抽号购房等现象，购房者也需要提前了解到购房和看房的一些流程。
