购买商品房是需要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金缴纳的目的主要是为了物业的管理以及其他房屋维护所需要的费用。但是保障性住房是不是也有缴纳的必要呢？今天小编就来和大家说一说购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交？
购买保障房需要交房屋维修基金吗？
１、保障性住房也要交物业维修资金 正式启用的《实施意见》中，需要交存物业维修资金的，不再只有商品房，像经济适用房、限价房、租住房及公共租赁房等保障性住房，都需要交存物业维修资金。
２、细分有三类：一是需领取预售许可证的新建商品房屋；二是需办理产权分割转让的单一业主房屋；三是需办理房屋建筑工程竣工验收备案的征收安置住房、廉租住房及公共租赁住房。
３、建设部和财政部联合出台了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确定了房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同。房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，房屋转让时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权人。
４、房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。
购买保障房怎么交房屋维修基金？
１、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月。
２、当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。
综上所述就是购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交的相关内容，房屋维修基金的用途还是比较广泛的，缴纳住房维修基金是对每一位购房者有益的，但是主要的还是用来房屋的维护，以上内容希望可以帮助到大家。
二手房交易资金托管是什么意思？
二手房交易资金托管就是指二手房买卖彼此授权委托第三方机构(一般为金融机构)对二手房交易资金开展储放、划拨等行为，目的是为了确保买卖资金安全性。简单解释就是，顾客不把购房款交货给卖家，反而是交给银行托管，代管时卖家也可以查询买家是不是存进购房款，及其存进买卖资金清单。二手房成功过完户后，货款会汇到卖家预埋银行帐户。
假如二手房交易不成功，购房款将退还买家预埋银行帐户。总的来说，二手房交易资金托管便是买家将买卖资金存进银行托管账户上，成功交易或不成功均由银行可买卖资金划拨给卖家或划回给买家。资金托管能有效确保买卖资金安全性，维护保养买卖双方利益。
二手房资金托管具体的步骤1、签署《资金托管协议》
交易双方在签订《房屋买卖契约》后，彼此可自行到房产管理部门办理资金托管办理手续，签署《资金托管协议》。
2、存进代管资金
交易双方在签订《房屋买卖契约》后，彼此可自行到房产管理部门办理资金托管办理手续，签署《资金托管协议》，买家将代管资金存进特定银行托管帐户(现阶段太原市房地产管理部门指定银行为浦发)。
3、申请办理房产证更名
房产管理单位出具《资金托管凭证》后，凭《资金托管凭证》申请办理房产交易办理手续交易双方凭《资金托管凭证》、身份证件及《过户单》，填好《太原市存量房资金托管支取凭证》，申请办理代管资金提款及领到《房屋所有权证》办理手续。
购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交？1、保障房也需交物业维修资金宣布开启的《实施意见》中，必须存缴物业维修资金的，不会再仅有商住楼，像经济实用房、限价房、租住房及公共租赁房等保障房，都要存缴物业维修资金。
2、细分化有三类：一是需领到预售证（现售备案证）的新建商品房屋（含经济实用房、限价商品房）；二是需要办理产权分割转让单一小区业主房子；三是需要办理房屋建筑竣工验收备案的征缴（动迁）安置住房、廉租住房及公共租赁房。
3、建设部和财政部协同颁布了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确认了房屋维修基金是通过全体业主一同交纳的，归全体业主一同。房屋维修基金一般由所在城市房地产主管机构托管。房屋维修基金遵照“钱随房走”原则，买卖房屋时，该房屋对应的账户上的账户余额资金还会迁移给房子的一个新的承租人。
4、房屋维修基金包含公用设施维修基金和房屋本身维修基金两大类。其本钱由房地产商和购房者一同筹资，贷款利息用以卖出住房房子公共部位和同用设备、机器的检修、保养，贷款利息不足的情况下由承租人平摊。且公用设施维修基金用以公用设施的检修、保养和拆换；房子本身维修基金用以维修房子自身的维修与维护，二者界限分明，不能搞混侵吞。
选购保障性住房怎么交房屋维修基金？1、一般来说，选购预售房是维修基金将由开发商代办，开发商再转送房地产管理。一般业主要是在房产证办理前一个月交到开发商，随后开发商转送房地产管理。代办的时间节点一般为申请办理房地产成前一个月（维修基金扣除一个月后，小区业主需向代办企业索取有关单据）。
2、自然，也是有开发商会已经确定，维修基金通首付款一并缴完。自然，这一段时间造成利息也需要一并交给本地房管部门。一般情况下，房管部门是依据开发商代办维修基金的收条来判定业主维修基金什么时候交的。因而，不会有开发商从这当中牟利的现象。
很多购房者不了解整个购房的流程，本以为缴纳了购房的一些税费，办理完贷款后就可以安心的等待接房的通知了，等到拿到房子的时候却被通知需要交纳一笔住房维修基金，很多人都不明白，缴纳的住房维修基金是什么？是必须要交的吗？
很多 购房 者不了解整个购房的流程，本以为缴纳了购房的一些 税费 ，办理完贷款后就可以安心的等待接房的通 知了 ，等到拿到房子的时候却被通知需要交纳一笔 住房维修基金 ，很多人都不明白，缴纳的住房维修基金是什么？是必须要交的吗？本文就 保障房 的这两个问题进行解答。
保障房的 房屋维修基金 怎么计算？
修基金又称“ 公共维修基金 ”“专项维修基金”，是指 住宅 物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权 业主委员会 统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因 房屋产权 变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米 建筑面积 成本价 的3．5％和3％缴存，归物业区域内全体业主；保障房视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2．5％和2％缴存，归 新业主 。
房屋维修基金在地方缴纳比例可能会存在差异，具体以地方规定为准。
保障房的房屋维修基金不交可以吗？
保障房的房屋维修基金需要交。
业主应当在房屋 交房 前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房屋维修基金，用于 房屋保修 期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。及时足额缴纳房屋维修基金是每个居民应尽的责任和义务。祝您购房愉快！
