二手房交易过程中，被“吃差价”是很常见的事情。那么，房产交易过程中，如何防止被“吃差价”呢？
“吃差价”在房产交易中是常见的现象。作为购房者，通常不了解中介的行情，不知道中介公司存在什么样的不规范操作。中介公司通常不让买卖双方见面，这就造成了信息不对称、交易不透明。虽然这样可以避免买卖双方私下交易，但这种不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。
业内人士透露，中介吃差价数量不等，差价少则两三万元，多则能达到近十万元。二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响，卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情，所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即使察觉到被吃了差价，也已经为时已晚。
那么，在房产交易中，我们应当怎样避免被吃差价呢？
1、好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。
2、不见面也要看委托代理合同
在无法见面的情况下，应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考
买、卖房屋之前，请房地产、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
01避免看房的第一天成交，就算是折扣太多也不要
在买房子的时候，卖房子的销售一般都是优先给你介绍沙盘，然后再介绍配套，同时关注你的微表情，get你的点。这个时候，你可能就是那条即将上钩的大鱼。然后，接下来的步骤就是带你去看样本间，然后给你吹嘘一下这户型中的某一个点是他们这个楼盘独一无二的点。这个时候，如果你心动了，打算买了，那你肯定会被吃差价。
02如果是二手房，一定要多看几个中介，比比总是有差别的
对二手房来说，这套房子并不一定是挂在一个中介的，尤其是那种好卖的房子，肯定是中介优先争取的房源。这个时候，你一定要在多家中介中比较，防止中介吃你和卖主的差价。曾经，我的一个傻朋友就吃了这个亏。他当时在中介看了套房子，觉得价格合适就入手了，后面与前业主交谈才知道他被吃了百分之二十的差价。
03如果是朋友介绍的，除非是非常信任的朋友，其他的不要听他瞎吹
现在房子也有网上推荐的那种，如果你的朋友有这方面的资源，其实也可以用用，至少这个钱他不赚也是被别人赚。但是如果你和你的朋友关系并不好的话，你朋友不仅会赚正常的推荐费，还有可能赚你的差价，各种忽悠你买房子，最后他和你的置业顾问几几分成。
04避免一个人看房，最好带上自己的家人或者朋友
一个人看房，看到的东西难免具有局限性，如果带上你的朋友，甚至是有买房经验的人，他们可能会帮助你很多。首先，户型是最需要了解的，其次，房子的质量和优缺点也需要被了解，最后，他们一定要教你和顾问斡旋。
买房子这件事情对于每一个家庭来说，都是至关重要的。2021年十二月底的时候，一名女子在广西省通过中介没了一套房子，中间竟然被中介吃差价高达261万元。更加令人发指的是起诉后被法院直接拒绝。我觉得女子此时应该冷静处理，千万不要意气用事。应该积极的搜集和整理整个买房过程的数据和文件，掌握住其中的重要部分。找一个口碑不错的金牌律师去为自己争取利益、追回所有的钱。
一、买房子一定要找大的中介公司。别看我年纪小，但是我在某些事情上还是比较有主见的，不会轻易的被别人的三言两语说动摇。2019年我和老公贷款买下了一套一居室，我们两个人的三观还不是能够达成一致的。当时找的贝壳公司买的，虽然花了挺多的佣金，但是一点都不后悔。后期的办件非常的顺利，服务体验感很好，服务到位很细心。
二、买房子要慎重，不要贪小便宜吃大亏。女在在广西买房被中介骗了两百多万，肯定找的不是正规的中介公司。为了省下一笔中介费因小失大。其实咱们买房子是件高兴的事情，能用钱解决的事情就用金钱解决。找中介交中介费就是为自己买房子买一份保险。女子被骗起诉被拒是因为证据不足。她应该找到有关部门，咨询专业人士。
n三、相关资料。差价是指不同等级，不同交割月份，不同商品，不同交割地点的期货价格差异。也指同一商品因各种条件不同而产生的价格差别，如批发和零售的差价、地区差价、季节差价。 进货与卖出货的差额是一些商人盈利的主要部分。
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其实“吃差价”的这种方式即使中介盈利的方式，如果在已经支付了中介费的情况下，中介还这样做的话，的确是有点过分，严重的情况下是可以对他进行起诉的，
但是如果没有支付中介费的话，那么这部分差价其实也就是中介的中介费，中介看似在这场交易中没有付出什么但事实上中介在这次交易中花费了大量的时间和精力，支付中介费是非常应该的。
中介的作用其实不管是买房和卖房都离不开中介，虽然房主和买主都非常讨厌中介，但是他们还是离不开中介，因为没有中介的话不管买房还是卖房都很苦难。其实中介主要的盈利方式就是依靠“差价”。我曾经见过一个中介公司的套路，中介公司会给原房主一笔钱买下这个房子的销售权，在规定的期限内如果房子没有卖出去的话，那么这笔钱就归房主所有，当然在这期间房主也不可以把房子卖给被人，否则将会支付大量的违约金。如果中介把房子卖出去了那么这笔钱将会还给中介，并且中介只要把之前谈好的价钱给房主就好了，中介就可以和买房者谈价钱了，剩下的差价就是中介自己的了。
中介费其实中介吃差价已经是一种潜规则了，因为中介做这些事情的目的也都是为了盈利，但是就是有一部分顾客不想支付这笔中介费，甚至有的人看好房子之后会假装不满意，之后房主和购买者私下进行交易，用这样来的方式来不支付中介费。其实这种行为是非常不道德的。
我觉得如果有了合同的话那么中介吃“差价”是没有什么可说的，因为他们在这里面付出了劳动也承担了风险，但是那种既要中介费又吃差价的中介是很过分的。
