现如今很多有过购房经验的朋友都比较清楚，网签指的是在房地产买卖的时候，需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续，但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。那么，申请东升乡自住商品房可以选择楼盘吗？在东升乡买自住商品房需要网签吗？
一、申请东升乡自住商品房可以选择楼盘吗
申请东升乡的自住商品房是可以选择楼盘的，并且东升乡的申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购买一套住房。
二、在东升乡买自住商品房需要网签吗
在东升乡购买自住商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项：
１、网签时一定要审查东升乡的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
２、网签时一定要采用东升乡房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
３、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
４、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
５、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
６、另外，对于东升乡自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
７、购买东升乡的自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
购房时选择楼盘的方法如下：
1、选择大品牌开发商。大品牌开发商资金雄厚，开发进度快，能保证工程如期进行，所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商，购房更有保障。
2、选择知名的承建施工方。大品牌的开发商的施工方都会严格要求房屋的质量，对施工流程的管控更加严格，对空间营造的细节处理更加到位。
3、选择有完善配套设施的楼盘。选择那些有完整配套设施的大规模社区，合理完善的配套规划对于一个良好的居住环境非常重要，体现在景观绿化，物业服务和娱乐休闲设施上。拥有完善配套的楼盘会给购房者提供完善的服务和良好的人居环境。
4、选择注重人文环境的楼盘。小区质量的高低不仅仅体现在建筑的质量上，还会体现在人性化程度上，符合环境美学，独居人文特色的楼盘会格外受欢迎，不仅对居住环境质量做出贡献，也满足了居住的舒适度。
5、选择能升值保值的楼盘。房屋的交易也许会成为以后考虑的一个问题，所以这时选择一个能升值或者起码保值的楼盘才会更具优势，选择拥有更好区位，更好周边的楼盘，会在以后的交易中潜力更大。
楼盘
楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
第一次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。
一、注意重视资金问题
购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。
二、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚。
三、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件。
四、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
