购买安置房靠谱吗，购买安置房有哪些需要注意的事项呢，身边有很多朋友都想要了解这些，因为购买这样的房屋相对来说价格些，那么我们下面就一起看一下吧，小编为大家了解到的一些相关的信息，看一下究竟有怎样的规定。
在西城买安置房靠谱吗？
１、在西城买安置房是需要看具体情况的，所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
２、安置房具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
３、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。安置房的房价一般较普通商品房低，但是购买安置房是存在一些风险的。
西城安置房购买注意事项有哪些？
１、西城安置房购买注意事项：要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项。
２、西城安置房购买注意房产证问题，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
３、西城安置房购买注意房屋质量问题，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。
拆迁房主要分为两大类：
一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。
另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。
购买拆迁安置房需注意以下几点：
1、明确房屋的土地类型及性质
要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。
3、房屋的权利人
确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。
4、相关费用的缴纳
这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。
扩展资料：
购买拆迁安置房的风险
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：
1、分配风险
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、产权风险
无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、购买风险
因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
4、房屋查封风险
在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
参考资料：
百度百科-拆迁安置房
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在洛阳的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。那么，在洛阳买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的 房屋 。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在洛阳的安置房多为拆迁的 城中村 居民而建设的。那么，在洛阳 买安置房 靠谱吗？购买注意事项有哪些
在洛阳买安置房靠谱吗
在洛阳买安置房靠谱
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
洛阳 安置房购买 注意事项有哪些？
1、建议仔细研究一下当地的政策。
2、如果有 房产证 和国有 土地证 ，安置房房子买卖没有限制。
3、如果有房产证和 集体土地 证，则必须是同村的居民才可以买卖。
4、按惯例，安置房建成、 交房 后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。
5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是 小产权房 ；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。
6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。
7、民间也有只付90％（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。
以上就是有关在洛阳买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些的解答了，安置房对于拆迁户等群体来说很重要。随着城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想购买安置房的人一定要多加注意。
回迁安置房可以买但是要注意几点。
1，先确定产权，是大产还是小产（小产权不值钱，也没有市场）
2，得找个这个行业里靠谱的中介公司，别找个小中介打一枪换一地那种的（链家，我爱我家是做不了的，你找他们最后也是他们把你甩给回迁房中介公司，然后房款总价加上他们的返费）
3，对要买的小区做做功课，房子具体是权利性质（一类经适房，二类经适房，三定三限三结合，两限房）因为性质不一样，将来过户的税费不一样。
4，了解业主家庭情况，卖房子理由，家庭结构，签合同的时候能不能都出面签字。
5，让中介讲解一下他们的所有合同，流程，确定能保障买方安全。
6，房源没有问题，业主家庭没有问题，中介也靠谱的话，就能买了。
区别商品房可以正常过户，过户后交个税费，完事。
安置房，周期长，价格低，过户后权利性质也就变成了商品房。
周边配套的话，前期安置房没有商品房齐全（后期都会建设起来的）。
所以总结一下，安置房能买，两者相比较安置房性价比最高（不管是投资角度还是自住角度）。两者区别基本上没有。
商品房=安逸 安置房=有冒险精神的人
