签合同是重要的一个步骤,也是购房的后一个阶段！签合同关系到购房者的权益和房子后期的保障，建议大家在签订购房合同之前，能注意以下7个注意事项，避免因为粗心大意而造成后期的困扰！
一、相关收费要明确
除了房款，购房者还有额外支出一部分合理费用，比如契税、公共维修基金、印花税等，但是还有一部分是不合理费用，比如小区一些配套的费用，这些都要看清楚在合同中是由谁来承担这笔费用，以免被开发商乱收费。
二、注意计价方式和房款
房屋的单价和总价，合同中一般都是标明的了。但需要注意的是，别忘了让开发商标上计价方式，因为如果没有标明计价方式，到后期要交房时，房价上涨，开发商可能会叫你补房款；而在签合同时就标注好，双方都无异议。
三、广告内容可写入补充条款
相信很多购房者在看房的时候，都是看中了小区特有的配套，广告成了配套好的宣传，但是事实上小区建成后可能会和宣传的不一样。购房者在签合同时，如果对开发商的承诺有所质疑，那可以要求开发商将承诺的配套写进合同的补充条款，以便于后期的维权。
四、房屋质量问题
一般签合同是都会有《住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》，一定要注意查看其内容，好把它们当成合同的附件。对质量方面的问题要明确约定，如水电气管线的合理、门窗的瑕疵、后期墙体渗水及裂痕，甚至是房屋抗震等级等细节都要做出约束。
五、违约情况明确责任
对于期房来说，可能会遇到很多违约的情况，如房产证无法办理，延期交房、甚至是一房多卖等情况。双方好在合同中就约定好双方的违约责任，规范后期的行为，以防后期发生不必要的争端。
六、关于物业管理的签订
这也是购房者在签合同时容易忽略的一项，这一项也可作为补充协议添加进合同，毕竟后期的物业管理对于业主的生活起居还是有很大影响的，开发商自有物业和第三方物业还是有差别的。
七、关于不可抗拒力
"不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件)。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。
出卖人有时提出以下免责条款，买受人好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。
购房指南通过搜索发现网上有很多都是关于签订购房合同的注意事项，购房合同作为维护购房者合法权益的重要依据固然重要，但签订的补充协议往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项，因此补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候不能马虎大意，购房指南为此整理了关于补充协议的六大注意事项，购房者在签订时要把握好这些问题：
1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3、要明确按揭办不下来时双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。因此要明确如果按揭办不下来双方各自的责任是什么。
4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
5、应该明确装修标准。现在很多房地产开发项目是精装修，那么必须对装修的标准要明确。比如装修的标准不要笼统的约定使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
6、明确退房的责任。如果由于开发商自身原因而需要退房的情况发生，那么购房者在补充协议中要约定详细开发商是什么样的责任，最重要的是要写明在确定的日期内开发商退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至包括银行的利息、罚金等。
买房合同条款繁杂，而且很多相关知识购房者平时不常接触，尤其是购房小白，在签订合同的时候更是马虎不得。那买房签合同注意事项有哪些呢？现在就来跟大家分享一下。
首先，必须清楚买房签合同流程
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
其次，必须注意买房签合同的事项：
1、看开发商是否具备“五证”
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称叫“五证”。而这五证最重要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2、注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
3、注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
4、明确时间和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付另一层是房屋所有权转移即产权过户。办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。
5、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款开发商卖房后要求换房，不按期交房面积变动超过约定幅度质量不符合要求办理过户手续时不符合规定和约定等。
6、注意签合同补充协议事项：
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。
7、明确装修标准
如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。
8、明确划分责任
明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。还有退房责任的明确，一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
一般来说，签劳动合同时有三个方面特别需要注意，一是合同上是否写明薪金，二是合同期限是否标明，三是要注意看有无特殊条款。
一、合同上是否写明薪金
薪金是公司给员工的劳动报酬，对于任何一位员工来说都无比重要，因此员工在签劳动合同时，一定要特别重视这个方面的问题。按我的经验，员工应该先核对薪金数目是否与公司承诺的相同，然后再核对薪金发放方法以及其它福利的发放条款，最后再检查年终奖、提成这方面的条款有没有问题。在这些要点中，如果某一点或几点在合同上写得不是很清楚，员工应该及时与人事进行沟通，确保自己的利益不会受损。
二、合同期限是否标明
通常情况下，公司跟员工签员工签合同时会告诉员工一次签多少年，以及合同到期续签方面的问题。而员工在签劳动合同时，应该注意看一下这方面的条款与公司所说的是否有出入。若是新入职的员工，还应该具体看一下公司在劳动合同上注明的实习期时长，让自己心里有个数。此外，如果合同上标明的期限与公司所说的不一样，员工应先询问公司，若是没能得到一个令自己感到满意的答案，那最好先不要签合同。
三、注意看有无特殊条款
一般来说，各个公司的劳动合同在大体上都差不多，但对于部分有需求的公司来说，他们会在劳动合同中注明一些特殊条款，例如保密协议、竞业条款，又或者是与岗位相关的补充条款等。这些条款对员工具有一定的限制作用，例如员工接受了竞业条款后，想要跳槽时就得好好挑选自己的下家，不能跳槽去竞争对手那，否则公司可以向员工提起诉讼。因此，员工在签劳动合同时，应该注意看合同上是否有类似的特殊条款并将它们记住。若是自己没办法接受这些特殊条款，可以向人事提出或是寻找新的工作。
综上所述，在签劳动合同时，有三个地方需要注意，一是合同上是否写明薪金，二是合同期限是否标明，三是注意看有无特殊条款。
