国家出台房产税之后，对于租房有没有影响呢?出台房产税为得是降低房价，但是房产税出台后，房价也没有受到太大的影响，那么许多租房担心房租会受到影响。所以下面我们就来了解一下看看出台房产税房租会受影响吗?
征税不会使物价下跌
新京报报道认为，如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉?所有人都知道这是天方夜谭。
物价是由供给和需求共同决定的：
1、对供给方征税，致其成本上涨，获益减下，这使部分供给退出市场，潜在供给者也会望而却步。供给减少，价格有可能上涨，消费者承受损失。
2、对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。
房产税或无力调控房价
长期以来，房地产调控始终是冲着需求，无论是购买、交易税、禁止购买三套房，还是开征物业税，都希望消费者买房是为了买，而不是投资。
从短期来看，可能会降价。别忘了，资本家是有前瞻性的，供给总是依赖于消费。当需求受到冲击时，房地产开发商投资新房的力量就会减弱，新的项目也会减少。当市场疲软，房地产所有者趋于保守时，跌幅会更大。
举些例子说明：
上海、重庆自2011年起实施的房产税试点的结果是，这两个城市的房价上涨速度一点都不比同类城市慢。2013年12月，上海新建商品住宅价格指数同比上涨21.9%，领跑全国70个大中城市。
2012年房地产宏观调控，对买房尤其二手房政策收紧，当年全国住宅新开工面积下降11.2%，土地购置面积下降19.5%。需求暂时减少，供给也在回落，还能指望房价大跌?事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。
这些事例说明，不能期待用房产税来降低房价。
成本转嫁：房租将大涨
许多人认为财产税可以迫使多个持有者卖掉其中的一些，从而增加市场供给。然而，持有住房的成本，像其他住房成本，可以通过在交易中，投资者或投机者不必承担。二十一世纪，经济报告说，投资者租了房子，房产税由房客支付。那么，租赁市场的价格会高到吓人。这就是为什么“限购”，租金会上涨。
出台房产税房租会受影响吗?由上面的文章了解，我们知道了房价仅靠一个房产税是不能下降的，但是反之，出台了房产税，房租是有可能上涨的。
1.土地价格。
会导致源头土地价格降低。之前的土地价格是包含了70年的使用费的，而在出售房子时这部分的钱是要买房人来买单的，但现在新的房地产税是要将这笔一次性的费用变成逐年上缴房产税，这样一来最源头的土地价格就会降低从而拉低房价。
2.房价和房租的影响。
征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的。
房产税的出台，势必导致持有多余的非自住房产的居民要承担额外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出。开征初期，如果大量房屋涌入二手房市场，房主集中售房，则出租房市场会出现供小于求的情况，会导致租房价格上涨。
3.在中心城市囤积了大量住宅的人。
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
4.刚需买房。
制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。对于打算买房，但是还没有买房的刚需者来说，这是一个好的信号。
因为未来楼市降价的可能性很高，如果现在已经看中了某些地段比较好的房子，但是房价很高，暂时还买不起，可以等一等，观望一下情况。还有一个好处是，房产税一旦开征，一些炒房者一定会抛售部分房产，抛售的人多了，对于刚需买房的人来说，就多了选择性。
而且抛售的价格应该会低一些，因此，刚需买房者，应该会在未来以高性价比买到自己喜欢的地段的房子。
一、房产税的落实会影响房租的价格吗？ 房产税出现，会令租金上涨，其实不是这样.租金上涨的因素有很多,一般取决于是否位于重要的商圈和环数。也有一些地方本身就不好租，房产税一来成本更高，房东不可能让房子空置在那，同时也不可能提升租金。有些地方比较好租，你不租，有的是人租，但是?房东也不可能提升太多,因为房租太高，那就未必有人租了。 另外，房产税的出台时间短时间内不会出现，而且房产税并不是每套房都征收。没有征收房产税的房源房东自然不会涨房租.二、对租房市场会有什么影响？ 房产税的落地对于房租市场影响不是很大，相反还有利于房产市场的供需平衡。现在很多租房子的人都知道，房租只是单方面上涨，不管距离远近的问题，只要你涨，他也跟着涨.
但是一旦房产税出现就有利于这个方面平衡的，而且还能把多余的房源给赶到房产市场来，也就是增加卖房数量，满足刚需购房者需求。 因此，房产税出台有利于房地产市场业态多样化，丰富化，对于购房者而言是比较利好消息，对于租房者而言极大提升居住品质,就整个楼市而言，有利于房地产市场健康和发展，有利于房价和租金的稳定
