买过房子的人都清楚，房子销售签定合同往后是需去有关机构进行存案的，那房产备案登记流程是怎样的,存案需什么材料?接下来由小编为我们收集了一些关于这方面的常识，欢迎阅览!
房产备案登记流程是怎样的
一、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
二、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。
三、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
四、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。
房产备案登记要注意什么
《商业房销售合同》是处理房产证不可或缺的材料，而在全国各地的房产争执中，有不少是因为合同约好不清楚所造成的。能够说除了房产证，《商业房销售合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
“现已获得预售证的房子才会将信息在大众信息网上发布，方可进行网上签约存案。”房产处理局相关工作人员向小编介绍说，完结网上合同存案最大的优势是使房产信息通明化，市民能够通过房产处理局大众信息网，清楚地了解楼盘单位的各方面信息。
据介绍，在完结网上合同存案前，商业房退房问题。的房地产销售中，合同首要是人工存案。因为发展商不会签定一份合同就立刻送往房管机构存案，因此合同存案期限往往滞后于合同的实在签定期限，购房者无法及时了解购买楼盘的相关状况。另一方面，如果发展商将现已典当或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解状况而购买到问题楼盘。
网上存案系统上线后，在商业房建档时，包含楼盘总的套数，可出售套数，出售单位的户型、面积、状况，以及楼盘的查封、典当状况均会及时发布。而销售两边在对合同内容承认无误、点击保存后，房子出售状况会立刻反应到网上存案系统，主动将可售状况修正为已售状况，然后能有用根绝发展商一房多卖的状况，保证了购房者的利益。
此外，市民在后期还能够便利地了解自己所购单位的各项信息，包含该单位的确权状况等。在请求处理房产证时，网上存案单位材料清楚，也会使办证进程更快捷。
上面小编为大家解说了房产备案登记流程是怎样的，大家办理房产备案登记可按流程进行办理了。
房管局备案合同流程是：
1、开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同：产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号：开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表：开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
5、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
6、产权市场处盖章：产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
房产备案这四个人意味着我们的房子已经是定下来的了，这也就是说我们交完钱，房子已经归到我们所属的了，由此可见，房产备案的准备工作我们必须是要做到位的，包括房产备案登记流程以及手续等相关的事宜。那么，房产备案登记流程？房产备案登记手续是什么？
房产备案这四个人意味着我们的房子已经是定下来的了，这也就是说我们交完钱，房子已经归到我们所属的了，由此可见，房产备案的准备工作我们必须是要做到位的，包括房产备案登记流程以及手续等相关的事宜。那么，房产备案登记流程？房产备案登记手续是什么？
一、房产备案登记流程？
1、房产备案证明屋备案登记是为了规范 房屋 租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市 房地产 租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
二、房产备案登记手续？
1、房屋登记备案由以往的 开发商 、 买房 人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附 公摊 部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
2、有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和 购房 人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。
3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目 商品房预售合同 10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。
以上内容就是我介绍的房产备案登记流程，以及房产备案登记手续是什么得内容了。我们知道，房产备案合同都是之前开发商给做出来的，当然了，开发商也是按照 房产网 的一个模板做的，我们需要注意的里面的个人信息和房子一些基本信息，一定不要弄错了。
